Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Egesholm 64, 8700 Horsens, billede 1 af 8
1 / 8

Egesholm 64

8700 Horsens

Fra John Frandsen

2.285.000 kr.

11.092 kr/m²

Ejerudgift 2.266 kr./md.

  • 206 m²
  • 875 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 1339 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 14. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 21. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 28. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
206 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
162 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
875 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig familievilla på lukket vej i Egebjerg - Lad boligjagten tage jer med til Egebjerg, som er den måske mest attraktive forstad til Horsens – særligt blandt børnefamilier. Her flytter I nemlig tæt på den skønne natur, mens I har kort vej til bylivet i Horsens, og i det daglige kan Egebjerg byde på alt fra skole og pasningstilbud til sportshal, flere dagligvarebutikker, en bager og meget mere. Derudover er byen godt placeret i landskabet, så I har nem adgang til E45, og familiens pendler kan altså hurtigt komme til eksempelvis Skanderborg og Aarhus. I finder I jeres nye hjem på en hyggelig og lukket villavej centralt i byen. Her bydes I velkommen af en 70’er-villa, der ligger i første parket til et stort, grønt område, så med i købet hører altså en herlig udsigt. Villaen er oprindeligt opført i 1977 men 1. salen er bygget på i 2007, og den har selskab af en stor garage med tilhørende isoleret redskabsrum som med fordel kan anvendes som værksted. Derudover indrammes huset af en fin og overskuelig have, og grunden er på hele 875 kvadratmeter, så der er god plads omkring jer. Der er flere fantastiske terrasser og udearealer, som indbyder til mange lange sommeraftener med familie og venner. Inden døre folder boligen sig ud med hele 206 etagemeter fordelt på to plan, så der er rigeligt med plads til familielivet. I får blandt andet et godt bryggers, og I finder derudover to badeværelser samt fem værelser. Når I fremover samles, bliver det i ét af de tre naturlige opholdsrum, som tæller et hyggeligt spisekøkken og to stuemiljøer. Der er desuden gulvvarme i køkken, alrum, bryggers og badeværelse. Huset opvarmes i dag med pillefyr, men der er fjernvarme i vejen, som kan tilkobles til kampagneprisen på 45.550,-Udover alle faciliteter til hverdagen byder Egebjerg også på den fantastiske Hansted Skov. Her er der flere fantastiske gå-ruter, hvor du kan få hele dage til at gå. Så ønsker du en børnevenlig beliggenhed med alt, hvad man har brug for i hverdagen samt tæt adgang til natur, E45 og Horsens centrum. Så er Egesholm 64 det rigtige hus for jer. Velkommen hjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Egebjergskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 114.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.828.000 kr.
Banklån
342.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.266 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.361 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.293 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Horsens - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.