Egense Hjørnet 9

Drømmer I om en indflytningsklar bolig i fredelige og naturskønne omgivelser, hvor Kattegat og Limfjorden mødes? På Egense Hjørnet 9 får I en velholdt villa, der kombinerer høj kvalitet og gennemtænkte detaljer med en uovertruffen beliggenhed. Her er I tæt på naturen, men har stadig kun ca. 30 minutters kørsel til Aalborg centrum og ca. 20 minutter til det nye supersygehus. Attraktive muligheder for køber Som en særlig bonus for kommende ejere, findes der fordele, som gør overtagelsen endnu mere interessant: Tilskud til energioptimering: Der er mulighed for et energitjek samt et tilskud på 27.000 kr. til installation af varmepumpe, hvilket kan sikre en fremtidssikret og energivenlig opvarmning. Åben for byttehandel: Sælger er indstillet på en fleksibel handel og er åben for en eventuel byttehandel, såfremt den rette ejendom dukker op. Indretning og kvalitet Boligen byder velkommen i en rummelig entré med god opbevaringsplads og adgang til både stueplan og første sal. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse opholdsrum, hvor køkken og stue smelter sammen. Det elegante JKE Design-køkken rummer masser af bord- og skabsplads samt en hyggelig spiseafdeling. Fra køkkenet er der adgang til et funktionelt bryggers med vaskefaciliteter og direkte udgang til en sydøstvendt terrasse – ideel til morgenkaffen. Den indbydende stue har store vinduespartier i hele husets bredde, som sikrer et fantastisk lysindfald. Herfra træder I ud på en stor, sydvestvendt terrasse prydet med murede kummer og søjler – et perfekt uderum til både afslapning og gæster. Førstesalen byder på endnu en lys stue med udgang til en altan, hvorfra udsigten over området kan nydes i fulde drag. Her finder I også et stort værelse samt et multirum, der i dag anvendes til kontor og fitness, men som med lethed kan opdeles i to ekstra værelser alt efter behov. Villaen rummer desuden to moderne badeværelser – ét på hver etage – begge udført i kvalitetsmaterialer. Materialevalg og vedligehold Ejendommen er løbende opdateret og fremstår i kompromisløs kvalitet. Bemærk de smukke granitgulve med gulvvarme i hall, køkken/alrum og begge badeværelser, samt de ludbehandlede, massive trægulve i de øvrige rum. Overalt er der lagt vægt på en rød tråd mellem æstetik, funktionalitet og holdbarhed. Uderum og ekstra faciliteter Haven er anlagt med fokus på minimal vedligeholdelse og maksimal nydelse. De flisebelagte terrasser og murede kummer med velplejede buske skaber private kroge, hvor solen kan følges hele dagen. Til ejendommen hører desuden: 39 m² carport med installeret el-ladestik. 29 m² udhus , perfekt til opbevaring eller hobbyrum. Beliggenhed i særklasse Området ved Egense er en naturskøn oase og en del af Natura 2000-planen, hvilket sikrer bevarelsen af det rige fugle- og planteliv. Kun få minutters gang fra boligen finder I Egense Strand og sejlklubben, der summer af liv og aktiviteter. Her er I i første række til spektakulære solnedgange over fjorden eller et kig til kitesurferne på havet. Ønsker I byliv og restauranter, ligger den attraktive ferieby Hals blot en kort færgetur herfra. Her får I den perfekte kombination af ro, natur og kort afstand til storbyens faciliteter.