Rækkehus til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Vestpieren 6

9370 Hals

Fra EDC

2.175.000 kr.

19.595 kr/m²

Ejerudgift 1.425 kr./md.

  • 111 m²
  • 134 m² grund
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
111 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1999
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
134 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Særdeles charmerende hus med en fantastisk placering på havnen i Hals. Hvis man drømmer om at vågne op til lyden af havet – og have det hyggelige havnemiljø lige rundt hjørnet, så findes boligen her. Havnen ligger mod øst og mod vest er der den smukkeste udsigt ind langs Limfjorden, hvor man kan følge livet på fjorden. Beliggenheden er rolig – lige netop tilbagetrukket fra havnens mylder og livet på restauranterne. Særligt ved denne bolig er blandt andet, at man ejer grunden selv. Boligen er delt i stueplan og første sal. I stueplan er der en praktisk entré, et dejligt badeværelse med bruseniche, køkken med en hyggelig spiseplads mod øst, hvor den dobbelte terrassedør også kan bruges om sommeren. Stuen ligger mod vest og har udgang til en stor terrasse, hvorfra der er formidabel udsigt. Fra entréen er der adgang til den tidligere garage, der nu er indrettet til stort opbevaringsrum med blandt andet vaskemaskine. Terrasserne på begge sider af huset er klinkebelagte og behagelige at gå ud på. Ved morgenterrassen mod øst er der et udhus til opbevaring. Den gode trappe til 1. sal leder op til endnu en stue, som i nogle af de andre boliger, er brugt til yderligere et eller to værelser. Soveværelset er lagt mod øst, så man vågner til flot solopgang. Soveværelset har direkte adgang til sit eget badeværelse, hvor det smarte ovenlysvindue giver et godt lys. Der er smarte skydedøre, loft til kip på hele første sal og fra stuen er der udgang til den store altan, hvorfra man har en helt utrolig udsigt mod vest – og ganske ugeneret. Herfra kan aftenkaffen nydes i ro og mag – uden indkig – og indtil solen falder ned mens den spejler sig i Limfjordens vand og så endda under en stor markise, som giver både tørvejr og ekstra hygge. En bolig – som udover en fantastisk udsigt – også har mange flotte detaljer, som for eksempel vinduer med indbyggede persienner i glasset, indbyggede skabe i soveværelset, gulvvarme i badeværelser, flotte gipslofter med stuk, markise på både morgen – og aftenterrasse og meget mere. Vi glæder os til at vise dig denne flotte bolig ved vandet! Hals byder på hyggeligt havnemiljø, 18-hullers golfbane, små caféer, skole til 9. klasse, 2 børnehaver og et fungerende byliv. Der er planlagt en flytning af færgelejet i Hals, som betyder at færgelejet flyttes cirka 25 meter mod vest. Det betyder at området, hvor der i dag kan holde biler og vente på færge, afløses af et rekreativt område, hvor der bliver en fantastisk mulighed for at hygge ved vandet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 108.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.740.000 kr.
Banklån
326.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.425 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.985 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.018 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals