Rækkehus til salg hos EDC Danebo, Farsø, billede 1 af 1

Marinaen 1

9640 Farsø

Fra EDC

2.695.000 kr.

22.647 kr/m²

Ejerudgift 2.848 kr./md.

  • 119 m²
  • 193 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
119 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2025

Uderum

Grundareal
193 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Hvalpsund kan vi nu præsentere endnu en skøn bolig i den nye, charmerende bydel - smukt beliggende ved Limfjorden. I alt opføres her 14 boliger samt et fælleshus til fri afbenyttelse for de kommende boligejere. Bemærk, at billederne i annoncen er modelbilleder og ikke nødvendigvis viser den specifikke bolig. Da boligerne færdiggøres løbende, har du som ny ejer mulighed for at vælge det indvendige inventar efter dine ønsker. Kontakt os gerne for mere information om valgmuligheder og boligernes aktuelle status. Denne bolig er på 119 m² fordelt på to etager og byder på en gennemtænkt planløsning: På 1. salen finder du et lyst og åbent køkken-alrum, et badeværelse samt et mindre værelse, der kan bruges som kontor, gæsteværelse eller viktualierum. Fra stuen og den tilhørende altan er der en magisk panoramaudsigt over Limfjorden gennem de store vinduespartier. Stueetagen rummer to gode værelser, endnu et badeværelse samt et praktisk bryggers. Der medfølger desuden eget redskabsrum, carport, og et lukket gårdmiljø til privat udeliv. Boligerne får et ensartet, moderne udtryk med træfacader og store træ-alu vinduer, som kræver minimal vedligeholdelse. Der er ingen bopælspligt, så boligerne kan også anvendes som fritidsbolig. Det fælles 53 m² store fælleshus byder på gæsteværelse, badeværelse og et rummeligt forsamlingslokale med te-/anrettekøkken - perfekt til sociale arrangementer eller overnattende gæster. Kontakt os gerne for mere info om denne skønne toplansbolig med udsigt og unikke muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farsø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.848 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.933 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.495 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Farsø

98632666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9640 Farsø