Rækkehus til salg hos EDC Danebo, Farsø, billede 1 af 1

Marinaen 4

9640 Farsø

Fra EDC

2.645.000 kr.

25.680 kr/m²

Ejerudgift 2.613 kr./md.

  • 103 m²
  • 375 m² grund
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
103 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
2024

Uderum

Grundareal
375 m²

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Forestil dig at skabe dit eget sted ved Limfjorden – med mulighed for selv at få indflydelse på de indvendige valg. Det er netop dét, der gør Marinaen 4 til noget særligt. Boligen står rå indvendigt, og for den kommende ejer betyder det en spændende mulighed for at være med til at bestemme, hvad der skal ske. I stedet for at overtage andres valg kan du være med til at forme rammerne om det hjem eller sommerhus, du selv drømmer om. Beliggenheden er allerede på plads. Marinaen ligger smukt ved vandkanten i Hvalpsund, hvor fjorden, naturen og den maritime stemning bliver en del af hverdagen. De første boliger blev solgt i 2024, naboerne er flyttet ind, og det tidligere nybyggeri har udviklet sig til et hyggeligt og etableret boligmiljø. Marinaen 4 minder i sine rammer om de øvrige boliger i bebyggelsen og er skabt med tanke på et nemt liv tæt på vandet. Store vinduespartier giver lys og kontakt til omgivelserne, mens materialevalget udvendigt er tænkt med fokus på begrænset vedligeholdelse. Der er ingen bopælspligt, og derfor er mulighederne ekstra interessante. Måske drømmer du om at bo ved Limfjorden året rundt. Måske søger du et sommerhus, hvor weekender og ferier kan bruges tæt på vand og natur. Som ejer får du samtidig glæde af mere end din egen bolig. Du bliver medejer af bebyggelsens 53 m² store fælleshus med hyggeligt opholds- og samlingsrum, tekøkken samt gæsteværelse med eget badeværelse. Her er plads til fælles stunder med naboerne – og ikke mindst mulighed for at give overnattende familie og venner deres egne gode rammer. Marinaen 4 giver dig således både noget, der allerede er skabt – og muligheden for selv at skabe resten.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farsø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 132.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.116.000 kr.
Banklån
396.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.613 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.456 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.063 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Farsø

98632666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9640 Farsø