Rækkehus til salg hos EDC Danebo, Farsø, billede 1 af 1

Marinaen 9

9640 Farsø

Fra EDC

2.645.000 kr.

25.680 kr/m²

Ejerudgift 3.223 kr./md.

  • 103 m²
  • 275 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
103 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2023

Uderum

Grundareal
275 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Parkering

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er noget særligt ved at bo så tæt på vandet, at fjorden bliver en naturlig del af hverdagen. På Marinaen i Hvalpsund ligger et moderne og stemningsfuldt boligmiljø få skridt fra Limfjorden, og her står Marinaen 9 nu klar til sin nye ejer. De første boliger på Marinaen blev solgt i 2024, og siden er husene blevet til hjem. Naboerne er flyttet ind, og det, der begyndte som en ny bebyggelse, er i dag et hyggeligt og etableret miljø med fællesskab, natur og den maritime stemning som omdrejningspunkt. Marinaen 9 rummer 103 m² i ét plan og står klar til indflytning med nyt inventar fra 2026. Boligen byder på entré, praktisk bryggers, badeværelse, soveværelse og ekstra værelse samt et lyst opholdsmiljø, hvor de store vinduespartier lukker dagslyset og omgivelserne indenfor. Har du brug for endnu et værelse, er der mulighed for at ændre indretningen. Her bestemmer du desuden selv, hvordan boligen skal bruges. Der er ingen bopælspligt, så Marinaen 9 kan danne rammen om både et dejligt helårsliv ved fjorden og et skønt sommerhus, du kan søge mod, når kalenderen kalder på afslapning og nærvær. Til boligen hører carport, redskabsrum og flisebelagte udearealer med terrasse. Men de private kvadratmeter står ikke alene. Som ejer bliver du også medejer af bebyggelsens 53 m² store fælleshus. Her findes et hyggeligt opholds- og samlingsrum med tekøkken samt gæsteværelse med eget badeværelse. Det giver en sjælden ekstra dimension til boligen: plads til at samles med naboerne og gode rammer, når familie eller venner skal overnatte. Alt sammen i Hvalpsund, hvor marina, fjord, natur, indkøb og et aktivt lokalmiljø venter lige uden for døren. Marinaen 9 er klar. Nu mangler blot den næste, der skal kalde stedet sit eget.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farsø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 132.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.116.000 kr.
Banklån
396.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.223 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.066 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.673 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Farsø

98632666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9640 Farsø