Egager 6
3500 Værløse
Fra Danbolig
7.795.000 kr.
66.624 kr/m²
Vurderet 16% over markedetEjerudgift 5.299 kr./md.
- 117 m²
- 709 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Til salg i 95 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 117 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1964
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- E
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 117 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 709 m²
Pris og historik
17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 6,4–7,7 mio. kr.
16% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Hareskov
- Ca. 1,0 km
- Bus
- Åvej
- Ca. 160 m
- Dagligvarer
- Rema 1000
- Ca. 588 m
- Skoledistrikt
- Hareskov
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 527 m
Se 1 sted mereSkjul steder
- Café
- Cafe Venezia
- Ca. 802 m
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 65 m
- Motorvej
- 1,8 km
- Jernbane
- Over 3 km
- Vejstøj
- 53 til 58 dB
- Under grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Boligøkonomi
Udbetaling 389.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 6.236.000 kr.
- Banklån
- 1.169.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 5.299 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 43.147 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 36.095 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
danbolig Værløse
44476060
