Boheme bag facaden, billede 1 af 8
1 / 8

Duntzfelts Alle 21

2900 Hellerup

Fra Bjørn & Byskov

38.000.000 kr.

119.874 kr/m²

Ejerudgift 21.467 kr./md.

  • 317 m²
  • 867 m² grund
  • 11 værelser
  • Villa

Til salg i 43 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
317 m²
Værelser
11
Badeværelser
2
Toiletter
5

Bygning og energi

Byggeår
1902
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
282 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
867 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Højt til loftet

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 25,8–47,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Huset ligger på den rigtige side af alléen med fuldstændig ugenert have mod syd og det smukke kig ned ad Søbøtkers Allé mod nord. En af de placeringer, man holder fast i. Lys der vælter ind. Hele året. Bag facaden gemmer sig et herskabeligt hjem med en afslappet sjæl. Klassisk uden at være stift. Boheme, når Hellerup er allerbedst. Her er plads til den store sammenbragte familie til hverdag og fest og til gæster, der bliver lidt længere end planlagt. I stueetagen er der højt til loftet med rummelige stuer og et Simonsen & Czechura køkken, der ser ud som om det kom med huset. 1. salen har tre store soveværelser med et masterbedroom og ensuite badeværelse, mens de to store børneværelser deler bad og toilet. Begge med både badekar og bruseniché forstås. Det smukke trappeløb fortsætter til 2. sal som derfor er en naturlig del af huset med to yderligere værelser, synlige bjælker, tagterrasse og separat bad og toilet. Kælderen er udgravet og isoleret med badeværelse, vinkælder, flere værelser og anvendelsesmuligheder. Huset fungerer, uanset om det er fyldt med alle børnene - eller næsten tomt. Det er den slags hjem, man falder til i. Og bliver boende i.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hellerup
Ca. 632 m
Bus
Hellerup Fritidscenter
Ca. 234 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 292 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 255 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 464 m · 4 inden for 1 km
Café
Bibliotekscaféen
Ca. 293 m · 12 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 598 m
Apotek
Hellerup Apotek
Ca. 567 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
789 m
Sø
377 m
Motorvej
1,5 km
Jernbane
248 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 1.900.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
30.400.000 kr.
Banklån
5.700.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
21.467 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
205.972 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
171.596 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Bjørn & Byskov Strandvejen

31682900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup