Duntzfelts Alle 17, 1.

2900 Hellerup

Fra Lokalbolig

11.995.000 kr.

99.132 kr/m²

Ejerudgift 8.121 kr./md.

121 m²
4 værelser
Lejlighed

Til salg i 115 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 121 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1901
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 3
Bygningens areal: 716 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Nyt køkken
Nyt badeværelse
Altan
Sydvendt
Pejs
Garage
Kælder

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,7–12,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

klassiskhyggelig

Mæglerens beskrivelse

Klassisk og meget velholdt lejlighed beliggende i hjertet af Hellerup. Lejligheden er flot renoveret i 2023 med nyere køkken med Quooker, nyere plankegulve i pommersk fyr, moderne badeværelse med nyere hvidevarer, hyggelig brændeovn og hele lejligheden er nymalet. Den store altan er rummelig og har en flot udsigt over kvarteret. Hvis det ønskes er der option til at få endnu en altan med udgang mod syd. Der hører til lejligheden en garage samt hele tre opbevaringsrum i kælderen, hvor det ene er opvarmet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Hellerup; Ca. 632 m
Bus: Hellerup Fritidscenter; Ca. 234 m
Dagligvarer: Føtex; Ca. 292 m
Skoledistrikt: Gentofte; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 255 m

Se 4 steder mere

Bager: Emmerys; Ca. 464 m · 4 inden for 1 km
Café: Bibliotekscaféen; Ca. 293 m · 12 inden for 1 km
Fitness: LOOP Fitness; Ca. 598 m
Apotek: Hellerup Apotek; Ca. 567 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 760 m
Sø: 358 m
Motorvej: 1,5 km
Jernbane: 279 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat: 23,7%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 9.596.000 kr.
Banklån: 1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 8.121 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 66.362 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 55.510 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.