← Tilbage
Dronninggårds Alle 11, 2840 Holte, billede 1 af 1

Dronninggårds Alle 11

2840 Holte

Fra Nybolig

14.500.000 kr.

59.671 kr/m²

Ejerudgift 7.999 kr./md.

  • 243 m²
  • 1000 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 855 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
243 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1908
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1957
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
243 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1000 m²

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt
  • Højt til loftet
  • Parkering
  • Kælder

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 14,4–20,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

klassiskluksuriøshyggelig

Mæglerens beskrivelse

Dronninggårds Alle 11 - Villa Mai - er en uimodståelig palæejendom, der byder på mange originale og smukke detaljer. Ejendommen emmer af elegance med sine prægtige stuklofter og sildebensparketgulve, der tilsammen skaber en unik atmosfære. Ejendommen har været den mest dominerende klassiske ejendom i starten af Dronninggårds Alle, og de mange omkringliggende ejendomme er udstykket fra denne. Boligen fordeler sig med 243 kvm. bolig fordelt på stueplan, som er præget af smukke og rummelige stuer. Fra stuerne er der udgang til balkon/terrasse med nedgang til haven, hvilket gør det muligt at nyde de udendørs omgivelser. Det lyse, hvide køkken er placeret tæt på spisestuen, og der er mulighed for at etablere en nedgang til kælderen herfra. At træde ind ad hoveddøren er en fornøjelse. Ved indgangen mødes man af et smukt indgangsparti med vindfang, garderobe og gæstetoilet. Trappen til første sal er i sig selv historie. Førstesal: Soveværelser: På første sal findes 4 højloftede og lyse soveværelser. Fra master soveværelset er der udgang til en balkon, der byder på den smukkeste udsigt over Vejlesø. Et stort, lyst og indbydende badeværelse kompletterer første sal. Fra det ene værelser er der opgang til 2. sal/tagetagen. Denne fungerer i dag som uudnyttet loft, men kunne indrettes til et lækkert disponibelt rum. Kælderen er højloftet og lys med mange gode rum, der giver mange opbevarings- og anvendelsesmuligheder. Haven er meget hyggelig og af en overskuelig størrelse, perfekt til afslapning og hygge. På siden af ejendommen er der er gode parkeringsforhold - uden at bilerne kan ses fra terrassen. Til ejendommen hører en søgrund, der deles med sølauget. Her er der bådebro, og en lille båd kan køber arrangere, hvis det måtte have interesse. Ejendommen er beliggende i det eftertragtede Holte, hvor du inden for få minutter kan nå stationen, Holte Havn, indkøb og skoler/institutioner. Den centrale beliggenhed kombineret med ejendommens charme gør dette til en yderst smuk og attraktiv bolig. Alt i alt er Villa Mai en fantastisk ejendom, der tilbyder både historisk elegance og moderne bekvemmeligheder i hjertet af Holte.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Holte
Ca. 370 m
Bus
Holte Midtpunkt
Ca. 172 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 118 m
Skoledistrikt
Holte Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Geels Ø
Ca. 588 m
Se 4 steder mere
Bager
emmerys
Ca. 104 m · 3 inden for 1 km
Café
Nummer 8
Ca. 151 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 172 m
Apotek
Holte Apotek
Ca. 193 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
98 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
2,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 725.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.600.000 kr.
Banklån
2.175.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.999 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
78.402 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
65.285 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 2840 Holte