Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Domdalsvej 4, 8883 Gjern, billede 1 af 8
1 / 8

Domdalsvej 4

8883 Gjern

Fra John Frandsen

2.345.000 kr.

13.249 kr/m²

Ejerudgift 1.627 kr./md.

  • 177 m²
  • 10.114 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 53 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
177 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Annoncen: 177 m² · BBR: 177 m² bolig + 12 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
189 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
10.114 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Suveræn udsigt over naturen og Gjern Å - På en rolig og naturskøn beliggenhed finder du denne spændende ejendom på Domdalsvej 4- Suveræn udsigt over naturen og Gjern Å- en bolig med helt særlige muligheder for både privatliv og erhvervEjendommen rummer hele 217 m² inkl. god kælder samt udhus, som er oplagt til værksted, gildesal mv. Her får du en sjælden mulighed for at kombinere bolig og arbejde i inspirerende omgivelser, hvor de separate bygninger giver gode rammer. Boligen er placeret på en 10.114 kvm. stor grund med flot udsigt til de omkringliggende skove og den smukke natur ved Gjern Å. Her er en særlig ro og atmosfære, hvor udsigten, det rige dyreliv og de grønne omgivelser bliver en naturlig del af hverdagen. Ejendommen fremstår med en funktionel planløsning og et behageligt lysindfald i opholdsrummene. Her er et solidt udgangspunkt for både familieliv og for køberen, der ønsker at sætte sit eget præg. Der er hele fem værelser, toilet, badeværelse, entre og baggang. Stuerne er store og ligger i forbindelse med spisekøkkenet. Her kan udsigten og varmen fra pejsen nydes. Udestuen forlænger sæsonerne og vil blive dit favoritspot. I kælderen kunne der være multirum og du får masser af god opbevaringsplads. Med kombinationen af charmerende bolig, udsigt over landskabet og fleksible udbygninger med erhvervspotentiale er Domdalsvej 4 ejendom med mange anvendelsesmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gjern Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 117.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.876.000 kr.
Banklån
351.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.627 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.013 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.892 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hammel - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86963008

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8883 Gjern

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.