Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Dollerup Engsø 13, 6640 Lunderskov, billede 1 af 1

Dollerup Engsø 13

6640 Lunderskov

Fra Nybolig

2.895.000 kr.

19.694 kr/m²

Ejerudgift 1.626 kr./md.

  • 147 m²
  • 851 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 105 dage

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
147 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
147 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
851 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en lækker og veldisponeret Eurodan-villa fra 2008, hvor komfort, funktionalitet og energivenlige løsninger går hånd i hånd. Solcellerne hjælper på økonomien, og sammen med fjernvarme, gulvvarme i hele huset og Genvex-anlæg får I en bolig, der både er behagelig at bo i og fornuftig i drift. Dollerup Engsø ligger få hundrede meter fra boligen, og det er med til at gøre beliggenheden helt særlig. Her får I natur, skov, eng og dyreliv tæt på, og området omkring søen byder på en ro og idyl, som er svær at finde andre steder. Det er den slags omgivelser, man virkelig kommer til at sætte pris på i hverdagen. Planløsningen er virkelig vellykket med 2 gode værelser, kontor samt en separat afdeling med walk-in og eget bad. Dertil kommer endnu et badeværelse, bryggers, køkken-alrum og opholdsstue. Her er tænkt over både familieliv, funktion og hverdag, så boligen fungerer rigtig godt til den moderne familie. Boligen fremstår pæn, velholdt og løbende opdateret. Her er tale om en ejendom, hvor meget allerede er gjort, og hvor helhedsindtrykket er både indbydende og overskueligt. Materialevalg og løsninger passer godt til huset, og det mærkes, at boligen er passet godt på. Til ejendommen hører en god dobbeltgarage, og huset ligger roligt placeret på vejen med et godt naboskab omkring sig. Her får I derfor ikke kun en velindrettet villa, men også en beliggenhed, hvor både roen og omgivelserne er med til at løfte helheden. Alt i alt får I her en energieffektiv og velindrettet villa fra 2008 med en stærk kombination af natur, komfort og en attraktiv beliggenhed ved Dollerup Engsø. En bolig for jer, der ønsker gode rammer i hverdagen og samtidig vil bo tæt på noget af det smukkeste natur, området har at byde på. Kontakt Nybolig yderligere information eller booking af fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kongsbjergskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.626 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.682 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.063 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vejen

75362000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6640 Lunderskov

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.