← Tilbage
Danneskiold-Samsøes Allé 34B, 2. tv. 1434 København K, billede 1 af 1

Danneskiold-Samsøes Allé 34B, 2. tv.

1434 København K

Fra Danbolig

9.495.000 kr.

94.950 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 6.909 kr./md.

  • 100 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 96 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
100 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
6.024 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Parkering
  • Kælder

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,7–10,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige lejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20269.995.000 kr.
  • Til 18. sep. 20269.595.000 kr.
  • Nuværende pris9.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligmodernecentralt

Mæglerens beskrivelse

På Danneskiold-Samsøes Allé 34B, 2. tv. finder du en indflytningsklar lejlighed med en af Christianshavns mest attraktive beliggenheder. Her får du en sjælden kombination af moderne komfort, en privat parkeringsplads i ejendommens p-kælder og kort afstand til vandet. Lejligheden er opført i 2005 og fremstår i flot stand med en moderne indretning, som passer perfekt til den køber, der ønsker en bolig, der er lige til at flytte ind i. De to store værelser giver gode indretningsmuligheder, mens det rummelige opholdsrum med åbent køkken skaber et naturligt samlingspunkt med masser af plads til både spisebord og sofaarrangement. Fra stuen er der udgang til en hyggelig altan, hvor udelivet kan nydes i rolige omgivelser. Til boligen hører desuden et praktisk kælderrum, som giver ekstra opbevaringsplads. Den private parkeringsplads i ejendommens aflåste p-kælder er en sjælden luksus i København K og gør hverdagen markant nemmere. Sammen med ejendommens moderne opførelsesår er det en kombination, som kun få boliger i området kan tilbyde. Beliggenheden er noget helt særligt. Her bor du få skridt fra Christianshavns kanaler og havnefronten, omgivet af grønne områder og hyggelige omgivelser. Samtidig er metro, caféer, restauranter, indkøb og Indre By kun få minutter væk, hvilket giver en perfekt balance mellem ro og storbyliv. Her får du: Privat parkeringsplads i ejendommens p-kælder Indflytningsklar bolig Opført i 2005 Altan To store værelser Rummeligt opholdsrum med åbent køkken Kælderrum Tæt på vandet og Christianshavns kanaler Attraktiv beliggenhed tæt på metro, caféer og Indre By

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Marmorkirken
Ca. 1,1 km
Bus
Galionsvej
Ca. 65 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 245 m
Skoledistrikt
Christianshavns Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Anne Linnets Trekant
Ca. 129 m
Se 4 steder mere
Bager
Hart
Ca. 188 m · 4 inden for 1 km
Café
3102 DKA Café
Ca. 174 m · 34 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 254 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Christianshavns Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
67 m
Sø
341 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,7 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 474.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.596.000 kr.
Banklån
1.424.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.909 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
53.011 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
44.421 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig København City & Christianshavn

70200510

Se mere fra mægleren