Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Damstræde 7, 9220 Aalborg Øst, billede 1 af 8
1 / 8

Damstræde 7

9220 Aalborg Øst

Fra Gistrupmægleren

959.000 kr.

10.775 kr/m²

  • 89 m²
  • 3 værelser
  • Andelsbolig

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
89 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1986
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
1.564 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Nyt køkken

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her udbydes en veldisponeret og løbende moderniseret andelsbolig på 89 m², opført i 1986, som kombinerer en indbydende indretning med attraktive uderum og en særdeles central beliggenhed. Den lyse entré byder velkommen med praktiske skabe og nye klinker, der giver et pænt og tidssvarende første indtryk. Herfra åbner hjemmet sig mod den skønne stue, hvor et dejligt lysindfald og en god rumfornemmelse skaber en behagelig ramme om hverdagen. Stuen er i åben forbindelse med et nyere Invita-køkken, som fremstår både funktionelt og indbydende med gode arbejdsflader og nyere hårde hvidevarer. Den åbne planløsning gør det let at være sammen, uanset om der laves mad, dækkes op til gæster eller nydes en rolig aften hjemme. Fra stuen er der direkte udgang til den dejlige terrasse, der er anlagt med nyere fliser og giver fine muligheder for sol, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner på varme sommerdage og lange aftener. Under trappen findes et praktisk depotrum, som er blevet beklædt og giver værdifuld ekstra opbevaringsplads i dagligdagen. På førstesalen fortsætter den gode udnyttelse af boligens kvadratmeter. Soveværelset har udgang til en hyggelig altan, hvor morgenkaffen kan nydes i rolige omgivelser. Et godt børneværelse kan let indrettes til barn, kontor eller gæsteværelse, og boligen byder generelt på masser af skabs- og opbevaringsplads. De løbende forbedringer understreger et hjem, der er klar til at danne rammen om nye minder. Beliggenheden i Aalborg Universitetsområdet gør boligen særdeles attraktiv for både pendlere, studerende og ansatte i områdets mange virksomheder. NOVI, Aalborg Universitet og det nye supersygehus ligger tæt på, ligesom indkøb, gode busforbindelser, motorvejen og Aalborg centrum er nemt tilgængelige. En bolig med plads, terrasse, altan og en beliggenhed, der gør hverdagen både enkel og bekvem. Der er legeplads, parkeringspladser og el-ladestandere. Ring for fremvisning på tlf. 61151513

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
AAU Frederik Bajers Vej
Ca. 28 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 698 m
Skoledistrikt
Gistrup Skole - afdeling Gistrup
0.–9. klasse
Grønt område
Ca. 366 m
Se 2 steder mere
Café
AAU Aalborg Kantine
Ca. 254 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Universitets Apotek
Ca. 658 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.950 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
911.050 kr.
Boligafgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. boligafgift
4.247 kr.
Netto pr. md. ekskl. boligafgift
3.525 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Gistrupmægleren ApS

61151513

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9220 Aalborg Øst

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.