← Tilbage
Lys andelsbolig med altan og attraktive fællesarealer, billede 1 af 8
1 / 8

Roald Amundsens Vej 53, 1. th.

9210 Aalborg SØ

Fra Mæglerhuset

695.000 kr.

7.722 kr/m²

Ejerudgift 2.349 kr./md.

  • 90 m²
  • 3 værelser
  • Andelsbolig

Til salg i 12 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
90 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
B

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her venter en lys og velindrettet andelsbolig med en god beliggenhed i Aalborg SØ. Her bor du i et roligt område med hverdagens nødvendigheder inden for overskuelig afstand og nem forbindelse videre mod Aalborg centrum. Samtidig er boligen en del af en god andelsforening med sund økonomi, lav gæld og en attraktiv, lav boligydelse. Boligen har en funktionel planløsning og fremstår pæn og velholdt med lyse rum og et behageligt lysindfald. Under gulvtæppet i stuen ligger der trægulve, hvilket giver den kommende ejer mulighed for at ændre boligens udtryk. Fra den rummelige entré fordeles du videre til boligens forskellige rum. Her er god plads til overtøj og sko, og entréen skaber en naturlig forbindelse mellem køkken, badeværelse, værelser og opholdsafdeling. Køkkenet er indrettet i et praktisk, aflangt forløb med hvide fronter og gode arbejdsflader. Her er fin skabsplads, og der er samtidig plads til et mindre spisebord, hvor morgenkaffen eller de hurtige måltider kan nydes. Boligens store stue fungerer som et dejligt samlingspunkt med god plads til både sofaafdeling og spisebord. Det store vinduesparti sørger for et flot lysindfald, og herfra er der direkte udgang til den østvendte altan. Altanen vender mod områdets åbne fællesarealer og har sol frem til klokken 16, så der er gode muligheder for at nyde udelivet. Boligen rummer yderligere to værelser. Soveværelset har en god størrelse og plads til dobbeltseng, mens det ekstra værelse kan indrettes som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset er lyst indrettet med bruseniche, toilet og vaskemøbel. Udenfor finder du store, velholdte fællesarealer med plæner og legeareal, mens der er fri parkering ved ejendommen. Der er samtidig mulighed for at blive skrevet på venteliste til leje af garage. Alt i alt en velindrettet andelsbolig med gode rammer både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Solbakkeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
660.250 kr.
Boligafgift pr. md.
2.349 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift
5.427 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift
4.904 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9210 Aalborg SØ