Damagervej 5A, 1. tv, 2450 København SV, billede 1 af 8
1 / 8

Damagervej 5A, 1. tv.

2450 København SV

Fra Bo Basic

4.295.000 kr.

65.076 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Ejerudgift 3.667 kr./md.

  • 66 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.50–14.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
66 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1953
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.998 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–5,0 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne lyse og velindrettede 3-værelses lejlighed (lige nu indrettet som en 2-vær.) der kombinerer en attraktiv beliggenhed med skønne udearealer. Boligen ligger i et roligt og grønt område med kort afstand til hverdagens bekvemmeligheder. Fra ejendommen er der gåafstand til Valbyparken med store grønne arealer, café, legepladser og sportsfaciliteter. Offentlig transport findes lige ved døren med busforbindelser, mens både S-tog og Metro kan nås til fods. København Centrum ligger blot ca. 15 minutter væk på cykel, og Fisketorvet kan nås på få minutter. Lokalområdet byder desuden på gode indkøbsmuligheder, specialforretninger samt det populære Karens Minde Kulturhus med et bredt udvalg af aktiviteter og arrangementer. Lejligheden er en del af en veldrevet ejerforening med adgang til fælles vaskeri, tørrerum, dørtelefonanlæg, cykelkælder samt hyggelige fællesarealer med legeplads. Indretningen byder på en rummelig entré med indbygget garderobeskab. Køkkenet fremstår lyst med god skabsplads. Badeværelset er indrettet med badekar. Herudover får du et dejligt soveværelse med plads til stort garderobeskab. Den lyse og meget store indbydende stue har direkte udgang til en solrig altan. Oprindeligt har der været et ekstra værelse, der meget hurtigt kan laves igen (se alternativ plantegning). En oplagt bolig til både parret, den lille familie eller køberen, der ønsker god plads og grønne omgivelser tæt på byen. Detaljer: • Dejlig altan • Gode parkeringsforhold • Eget kælderrum • Attraktiv og rolig beliggenhed • Sjældent udbudt lejlighed

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Mozarts Plads
Ca. 596 m
Bus
Händelsvej
Ca. 90 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 110 m
Skoledistrikt
Ellebjerg Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Valbyparkspejderne
Ca. 253 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 593 m · 2 inden for 1 km
Café
Disc Caféen
Ca. 132 m · 12 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 268 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Sydhavnsapoteket
Ca. 876 m
Tog/S-tog
København Syd
Ca. 782 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
702 m
Sø
400 m
Motorvej
2,0 km
Jernbane
255 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.436.000 kr.
Banklån
644.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.667 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.521 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.636 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

BO BASIC

36350035

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2450 København SV