Dalumgårds Allé 31
5250 Odense SV
Fra Lokalbolig
6.995.000 kr.
31.795 kr/m²
Ejerudgift 4.444 kr./md.
- 220 m²
- 1202 m² grund
- 6 værelser
- Villa
Til salg i 127 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 220 m²
- Værelser
- 6
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1966
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- D
- Om- eller tilbygget
- 2005
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 220 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 1202 m²
Pris og historik
3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 4,6–7,4 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.
Prishistorik hos Homiie
- Til 13. sep. 20266.995.000 kr.
- Til 15. sep. 20267.195.000 kr.
- Nuværende pris6.995.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Fruens Bøge
- Ca. 1,2 km
- Bus
- Dalum Kloster
- Ca. 617 m
- Dagligvarer
- Netto Papirfabrikken
- Ca. 640 m
- Skoledistrikt
- Tingløkkeskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 248 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Kvickly Bager
- Ca. 1,1 km
- Café
- Høeghs Cafe Den Fynske Landsby
- Ca. 1,3 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 906 m
- Apotek
- Dalumcentrets apotek
- Ca. 1,1 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Vejstøj
- 58 til 63 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 50 til 55 dB
Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Odense Kommune
- Kommuneskat
- 25,5%
- Grundskyld
- 5,7 promille
- Indbyggere
- ca. 213.140
Boligøkonomi
Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 5.596.000 kr.
- Banklån
- 1.049.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.444 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 38.408 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 32.080 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Dalum-Hjallese ApS
31575500
