Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Dalsvinget 32 6400 Sønderborg, billede 1 af 1

Dalsvinget 32

6400 Sønderborg

Fra Danbolig

1.795.000 kr.

14.593 kr/m²

Ejerudgift 1.599 kr./md.

  • 123 m²
  • 701 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
123 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1982
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
123 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
701 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Dalsvinget 32 i Sønderborg får du en villa til salg fra 1982 med 123 m² bolig, indrettet til hverdagen og familien. Mod vejen fremstår huset harmonisk og indrammet af frodig, velpasset beplantning, der giver et behageligt førsteindtryk og en rolig ramme om hjemmet. Indenfor ligger opholdsrum og værelser praktisk i forhold til hinanden, og planløsningen samler hverdagens funktioner omkring entré, stue og køkkenalrum. Stuen fungerer som hjemmets hjerte med plads til både spisebord og sofa, og den åbne forbindelse til køkkenalrummet understøtter samvær om madlavning, lektier og afslappende stunder. Tæt på køkkenet ligger et bryggers med egen indgang. Fra stuen og køkkenalrummet træder du ud på en sydvestvendt terrasse, delvist overdækket og oplagt til sommermåltider og udeliv. Den 701 m² store grund med plæne og beplantning skaber en skøn ramme om hverdagen ude. Området er veletableret med kort afstand til indkøb, skole og dagtilbud, og du når hurtigt Sønderborg centrum med caféer, kultur, idræt og foreningsliv. Samtidig er der nem adgang til motorvej og større indfaldsveje, så du får en villa med velfungerende planløsning, gode udearealer og en praktisk beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Alssund-Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.599 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.314 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.691 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Sønderborg

74426055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6400 Sønderborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.