Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Grundtvigs Alle 108

6400 Sønderborg

Fra EDC

1.995.000 kr.

17.655 kr/m²

Ejerudgift 1.701 kr./md.

  • 113 m²
  • 599 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
113 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
68 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
599 m²

Boligen har

  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Grundtvigs Allé 108 får du en velindrettet villa med en attraktiv og central beliggenhed i Sønderborg, tæt på byens mange faciliteter, indkøbsmuligheder, skoler og grønne områder. Her kombineres en praktisk indretning med gode anvendelige kvadratmeter både over og under terræn. Boligen rummer 113 m² beboelse og suppleres af en tør og brugbar kælder på hele 68 m² med god loftshøjde, hvilket giver mange anvendelsesmuligheder til hobbyrum, værksted, opbevaring eller plads til familiens aktiviteter. I stueplan bydes du velkommen i entréen, som giver adgang til husets opholdsafdeling. Her finder du en hyggelig stue, et køkken samt et gæstetoilet. På førstesalen er boligens private afdeling indrettet med to gode værelser, et repos og et badeværelse. Kælderen fremstår anvendelig og rummer flere gode disponible rum, som giver ekstra plads og fleksibilitet i hverdagen. Udendørs venter en fin, lukket og privat have, hvor både børn og voksne kan nyde udelivet i rolige omgivelser. Til ejendommen hører desuden carport og skur, som sikrer gode parkerings- og opbevaringsforhold. Her bor du i kort afstand til bymidten med dens hyggelige gågader, caféer, butikker og havnemiljø, samtidig med at du har hverdagens nødvendigheder lige ved hånden. Fra ejendommen er der nem adgang til både skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, fritidsaktiviteter og offentlig transport, hvilket gør beliggenheden ideel for såvel børnefamilien som parret, der ønsker en central og bekvem hverdag. Derudover er der gode stiforbindelser til byens mange grønne områder, strand og naturskønne omgivelser ved Alssund. Her får du med andre ord en bolig, hvor du kan nyde fordelene ved at bo centralt i Sønderborg med alt, hvad byen har at tilbyde, inden for kort rækkevidde. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderskov-Skolen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.701 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.388 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.583 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

74120101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6400 Sønderborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.