Klassisk murermestervilla med sjæl, smukke detaljer og attraktiv beliggenhed, billede 1 af 3
1 / 3

Sundquistsgade 19

6400 Sønderborg

Fra Home.dk

2.495.000 kr.

23.318 kr/m²

  • 107 m²
  • 630 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 104 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
107 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1932
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
630 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af Sønderborgs mest eftertragtede gader finder I denne smukke 3-plans villa fra 1932, som med sine røde mursten, det røde tegltag der er skiftet og de flotte murede gesimser fremstår med et klassisk og tidløst udtryk. Her kombineres arkitektonisk charme med en attraktiv beliggenhed tæt på både centrum, havnemiljøet, indkøbsmuligheder og hverdagens øvrige faciliteter. Boligen byder velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til både gæstetoilet og trappe til 1. sal. Stuen er husets naturlige samlingspunkt og prydes af en smuk kakkelovn, som understreger boligens varme og stemningsfulde atmosfære. Køkkenet har adgang fra både entré og stue, hvilket giver en praktisk indretning i hverdagen. Fra bagindgangen er der direkte udgang til den dejlige have, hvorfra der også er adgang til kælderen. På 1. sal findes et rummeligt soveværelse med skabsvæg, et værelse med en hyggelig alkove samt badeværelse med badekar og håndvask. Kælderen tilbyder ekstra anvendelige kvadratmeter og rummer gang, to disponible rum samt bryggersområde med brusekabine. Her er gode muligheder for opbevaring, hobbyaktiviteter eller andre pladskrævende interesser. Boligen trænger indvendigt til en kærlig hånd, men rummer et stort potentiale. Med de smukke originale detaljer, den klassiske byggestil og den skønne beliggenhed kan ejendommen udvikles til en charmerende boligperle med masser af personlighed og atmosfære. Her får den nye ejer en oplagt mulighed for at sætte sit eget præg på hjemmet og skabe en bolig, hvor husets oprindelige sjæl og charme kommer til sin fulde ret. Ejendommen er omgivet af et skønt grundstykke med en præsentabel forhave samt en lukket og ugeneret baghave, der er anlagt med græsplæne og træer, som skaber et grønt og hyggeligt uderum med plads til både afslapning og leg. Til ejendommen hører desuden carport og udhus. Sønderborg er en levende og attraktiv by smukt beliggende ved Flensborg Fjord. Byen byder på et hyggeligt centrumsmiljø med gode shopping muligheder, caféer, restauranter og et aktivt kulturliv. Havnefronten, slottet og de mange grønne områder skaber en helt særlig atmosfære, hvor historie og moderne byliv går hånd i hånd. Fra ejendommen er der kort afstand til både vandet, lystbådehavnen, indkøb, skoler og daginstitutioner, hvilket gør beliggenheden særdeles attraktiv for både familier og par. Sønderborg er samtidig kendt for sit stærke erhvervsliv, universitet og gode forbindelser til resten af landsdelen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Alssund-Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.114 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.857 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Sønderborg

74426575

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6400 Sønderborg