Avnbøløstenvej 20

6400 Sønderborg

Fra Danbolig

2.495.000 kr.

11.138 kr/m²

Ejerudgift 1.839 kr./md.

224 m²
2127 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 197 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 224 m²
Værelser: 7

Bygning og energi

Energimærke: B

Uderum

Grundareal: 2127 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Avnbøløstenvej 20 er en ejendom til salg med en særlig atmosfære, hvor historisk sjæl og moderniserede løsninger smelter sammen. Den hvidkalkede facade og stråtaget danner en charmerende ramme om et velholdt hjem, der fremstår gennemtænkt og indbydende. Indenfor venter hyggelige opholdsrum og gode værelser, mens den sydvendte terrasse knytter boligen naturligt til udelivet. Førstesalen rummer en privat afdeling med ekstra opholdsrum, værelser og badeværelse. Udenfor ligger en skøn have med flot beplantning og udsigt til grønne omgivelser. I Avnbøl bor du i et roligt lokalsamfund tæt på naturen og med nem adgang til Sønderborgs faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Nydamskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.996.000 kr.
Banklån: 374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.839 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.953 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.696 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.