Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Møllebakken 24, billede 1 af 8
1 / 8

Møllebakken 24

6400 Sønderborg

Fra RealMæglerne

1.599.000 kr.

20.500 kr/m²

Ejerudgift 1.834 kr./md.

  • 78 m²
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 82 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
78 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1983
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
302 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklart og lyst rækkehus med central beliggenhed i Sønderborg På Møllebakken 24 får I et lyst og indflytningsklart rækkehus med en god og central placering i Sønderborg. Boligen rummer 78 veldisponerede kvadratmeter og er et oplagt valg for singlen, den studerende eller senioren, der ønsker en overskuelig bolig tæt på byens mange tilbud. Indenfor bydes I velkommen i entréen, som fører videre til boligens store og indbydende opholdsrum, hvor stue og køkken-alrum smelter naturligt sammen. Her skaber det gode lysindfald en behagelig atmosfære, mens det lyse og velholdte køkken indgår som en naturlig del af rummet. Der er god plads til både spiseafdeling og et hyggeligt sofaområde, og fra stuen er der direkte udgang til terrassen og den lille, hyggelige have. Stueplan byder desuden på et pænt badeværelse med bruseniche samt et praktisk bryggers med plads til hverdagens fornødenheder. På førstesalen finder I et stort soveværelse med en rummelig, indbygget skabsvæg. Etagen rummer herudover et repos, der egner sig perfekt som et lille hjemmekontor, læsehjørne eller kreativt område, samt et rummeligt toilet. Udenfor får I et hyggeligt og overskueligt uderum med terrasse og en mindre have, hvor sommerdagene kan nydes uden et stort behov for vedligeholdelse. Ejendommen er en del af en velfungerende ejerforening, og der medfølger brugsret til 2 parkeringspladser. Herudover får du dit eget skur lige udenfor hoveddøren ligesom at der findes et fælles redskabsskur. Møllebakken har en central og praktisk beliggenhed i Sønderborg med kort afstand til indkøb, offentlig transport, uddannelsesinstitutioner og hverdagens øvrige fornødenheder. Samtidig er der nem adgang til Sønderborgs hyggelige bymidte, havnefronten, grønne områder og byens mange kultur- og fritidstilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Alssund-Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.279.200 kr.
Banklån
239.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.834 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.598 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.151 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Seeberg, Sønderborg ApS

74423344

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6400 Sønderborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.