Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Arnkilgade 75 6400 Sønderborg, billede 1 af 1

Arnkilgade 75

6400 Sønderborg

Fra Danbolig

1.295.000 kr.

9.522 kr/m²

Ejerudgift 2.302 kr./md.

  • 136 m²
  • 1.704 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
136 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.704 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Arnkilgade 75 får du en villa til salg fra 1965 med 136 m² bolig, 69 m² kælder og en stor grund på 1.704 m² i den nordlige del af Sønderborg. Du bor med udsigt over åbne marker og et kig til indfaldsvejen, og samtidig har du nem adgang til centrum, havnen, byens øvrige tilbud og motorvejen mod resten af landsdelen – faktisk er du nabo til både motorvejsafkørslen og en transformatorstation, så du aldrig er i tvivl om, hvor byen starter, og trafikken tager over. Stueetagen har køkken i forbindelse med alrum og en stor stue langs den vestvendte side af huset med brede vinduespartier mod haven og marken. Herudover får du fem rum samlet samme sted, et badeværelse med brus og et praktisk disponibelt rum. Kælderen rummer flere disponible rum med plads til opbevaring eller hobbyaktiviteter samt et separat toilet. Nedgangen ligger ved gangen, så kælderen opleves som en integreret del af boligen. Haven med græs og beplantning omkranser huset, og ved stuen ligger en delvist overdækket vestvendt terrasse, hvor du kan nyde aftensolen og udsigten til marken. Du bor tæt på indkøb, skoler, daginstitutioner, idrætsfaciliteter, kulturtilbud og et aktivt miljø omkring havnen og gågaden, ligesom du har gode busforbindelser og let adgang til både byliv og naturoplevelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Alssund-Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.302 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.590 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.418 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Sønderborg

74426055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6400 Sønderborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.