Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Arnæsvej 1, Dybbøl 6400 Sønderborg, billede 1 af 1

Arnæsvej 1

6400 Sønderborg

Fra Danbolig

1.595.000 kr.

13.074 kr/m²

Ejerudgift 1.609 kr./md.

  • 122 m²
  • 158 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 27 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
122 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
122 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
158 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Arnæsvej 1 i Dybbøl får du et velindrettet enderækkehus til salg i to etager med en behagelig atmosfære og en planløsning, der fungerer i hverdagen. De 122 m² er disponeret med opholdsrum i stueplan og værelsesafdeling ovenpå, så fællesskab og privatliv er tydeligt adskilt. Boligen ligger ugeneret op mod et grønt område, som skaber en fin ramme om både inde- og udeliv. I stueplan har du køkken i åben forbindelse med alrum og stue, hvor hverdag og måltider samles. Herfra er der direkte udgang til en sydvestvendt, delvist overdækket terrasse, der forlænger sæsonen og knytter opholdszonen naturligt til haven. Et bryggers og et gæstetoilet er praktisk placeret tæt på. På første sal finder du tre værelser og et badeværelse med brus fordelt fra repos. Ét værelse har eget walk-in closet, og afdelingen opleves samlet og velegnet som en mere privat del af hjemmet. Udenfor får du to sydvestvendte terrasser som naturlige udvidelser af boligen, og den skønne have giver gode rammer til både leg og afslapning. I Dybbøl bor du med kort afstand til indkøb, skole, dagtilbud og kysten, mens Sønderborgs centrum med caféer, kultur og handelsliv er let tilgængelig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dybbøl-Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.609 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.353 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.910 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Sønderborg

74426055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6400 Sønderborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.