Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Storegade 26, 6310 Broager, billede 1 af 1

Storegade 26

6310 Broager

Fra Nybolig

1.845.000 kr.

7.851 kr/m²

Ejerudgift 2.514 kr./md.

  • 235 m²
  • 1.323 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 311 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
235 m²
Værelser
8
Badeværelser
1
Toiletter
3

Annoncen: 235 m² · BBR: 360 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1835
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1988
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
270 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.323 m²

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Broager finder man denne villa med charme og sjæl, som byder på masser af plads og fine detaljer. Boligen indledes med en rummelig entré, der giver adgang til husets forskellige plan og skaber en god sammenhæng i indretningen. Herfra træder man ind i den første af boligens to stuer, hvor flotte gulve og lofter med synlige bjælker giver rummet karakter. Stuen har desuden direkte udgang til den sydvendte og lukkede have, som fremstår privat og indbyder til udeliv. Videre rundt i boligen findes et værelse samt endnu en stue. Denne stue ligger i forlængelse af det stilrene køkken/alrum, som er indrettet med plads til spisebord og fungerer som et naturligt samlingspunkt i hverdagen. På 1. salen er der i alt fem værelser samt et badeværelse, hvilket giver god plads til både familie og hjemmekontor. Fra det ene værelse er der desuden udgang til en stor altan. Derudover rummer ejendommen en praktisk kælder med plads til vask og opbevaring. En særlig fordel ved ejendommen er den tilhørende tilbygning med erhvervsareal, som er udlejet til en dyrlægeklinik. Dette giver en stabil månedlig indtægt på kr. 6.000 og kan være et godt supplement til boligøkonomien. Ejendommen er beliggende i et velfungerende lokalsamfund med kort afstand til skole (op til 9. klasse), indkøb, daginstitutioner og fritidsaktiviteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Broager Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.476.000 kr.
Banklån
276.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.514 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.472 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.803 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Sønderborg

74434310

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6310 Broager

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.