RUMMELIG BOLIG MED GOD PLADS TIL FAMILIEN OG PRIVAT HAVE!, billede 1 af 8
1 / 8

Brovej 91

6310 Broager

Fra Min Bolighandel

1.395.000 kr.

9.688 kr/m²

Ejerudgift 1.526 kr./md.

  • 144 m²
  • 891 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 156 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1939
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
891 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EJENDOMMEN: På Brovej 91 udbydes nu en villa med en god størrelse og en indretning, der giver mange muligheder i hverdagen. Boligen fremstår i en pæn og ordentlig stand og har gennem tiden været løbende passet. Udendørs får man en nem have anlagt med græs og god afskærmning, som skaber et fint og privat uderum. Bag huset findes en overdækket terrasse, som giver mulighed for at nyde udelivet i læ og forlænge sæsonen. Ejendommen fremstår som en bolig med gode rammer, hvor både inde- og udeliv hænger godt sammen. INDRETNINGEN: Boligen byder velkommen via entréen med trappe til førstesalen. Herfra er der adgang til stuen samt køkken/alrum, som tilsammen danner hjemmets naturlige opholdsrum med god plads til både hverdag og samvær. Stueplan rummer desuden et stort badeværelse med gulvvarme samt et praktisk bryggers. I forlængelse af boligen er den tidligere garage inddraget og giver ekstra disponible rum samt teknikrum, hvilket bidrager med god plads til opbevaring, hobby eller lignende. På førstesalen findes tre værelser. I to af værelserne er der åbnet op til kip, hvilket giver en god rumfornemmelse, og fra gangen er der adgang til en hems samt et dybt skabsrum med gode opbevaringsmuligheder. OMRÅDET: Broager er en levende by med et stærkt lokalt fællesskab. Her finder du både skole, flere daginstitutioner og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter for både børn og voksne. I området er der gode indkøbsmuligheder og et aktivt foreningsliv, hvor man kan blive en del af fællesskabet. Samtidig er naturen tæt på, og der er gode muligheder for at nyde udelivet med gå- og cykelture i det omkringliggende landskab. Med denne beliggenhed får du en central placering, hvor hverdagens behov er inden for kort rækkevidde, samtidig med at der er plads til ro og gode omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Broager Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.526 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.299 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.037 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Sønderborg & omegn

60140785

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6310 Broager