← Tilbage
VELINDRETTET VILLA MED SKØN BELIGGENHED I BRAUE, billede 1 af 8
1 / 8

I P Nielsensvej 1A

6310 Broager

Fra Min Bolighandel

1.445.000 kr.

10.471 kr/m²

Ejerudgift 1.427 kr./md.

  • 138 m²
  • 846 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 510 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1966
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
846 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EJENDOMMEN: Indflytningsklar villa med god planløsning og masser af lysindfald i alle rum. Selve boligen står rigtig fint og emmer af liv og glade dage! Det er ikke kun boligen, som nupper matriklens kvadratmeter her... I får nemlig en også en nyttig og rummelig garage. Bag garagen er endvidere et udhus, som også nemt vil kunne huse cyklerne. Den resterende del af matriklen udgør en bred indkørsel samt en super hyggelig have. INDRETNINGEN: Hvad angår planløsningen... så er de 138 boligkvadratmeter udnyttet til fulde og hele herligheden virker umiddelbart noget større end det skrevne. I alt får I fire gode værelser, stort badeværelse, fint og praktisk bryggers, åben entre med adgang til det store hjerterum, som brillerer med køkken, stue og spiseplads. Som om det ikke er nok så får I endda en super fin og rummelig udestue, hvor I kan tage hul på sommeren lidt før og forlænge den lidt i den anden ende. OMRÅDET: Med denne bolig vil I bosætte jer i et yderst populært område, hvor børnene nemt selv kan færdes til og fra skole, idrætsfacilliteter og alle de andre mange herligheder, som Braue har, at byde på!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Broager Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.156.000 kr.
Banklån
216.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.427 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.443 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.136 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Sønderborg & omegn

60140785

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6310 Broager