SKØN ET-PLANS VILLA MED GOD PLANLØSNING!, billede 1 af 8
1 / 8

Præstevænget 24A

6400 Sønderborg

Fra Min Bolighandel

1.295.000 kr.

7.275 kr/m²

Ejerudgift 1.622 kr./md.

  • 178 m²
  • 830 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 80 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
178 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1980
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
830 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EJENDOMMEN: På Præstevænget 24A får I en villa, der har plads til det hele – hverdagen, gæsterne, hobbyerne og måske endda teenageren, der gerne vil have lidt ekstra afstand til resten af familien. Boligen byder på hele 178 veludnyttede kvadratmeter med en planløsning, der fungerer rigtig godt til familielivet. Huset fremstår lyst og indbydende, og samtidig er der stadig mulighed for at sætte sit eget præg de steder, hvor I ønsker det. Det betyder, at I kan flytte direkte ind og løbende skabe netop det hjem, der passer til jer. Udendørs venter flere solrige terrasser, hvor sommerdagene kan nydes i rolige og grønne omgivelser. Her er plads til både grill, loungemøbler og lange sommeraftener. Til huset hører desuden en carport med tilhørende redskabsrum så både bilen, cyklerne og haveredskaberne får deres egen faste plads. INDRETNINGEN: Allerede ved ankomsten bliver I budt velkommen i et praktisk bryggers med god plads til hverdagens gøremål. Herfra er der adgang til husets såkaldte forældreafdeling med et rummeligt soveværelse og eget badeværelse – en skøn løsning, når man gerne vil kunne trække sig lidt tilbage. Husets nyere køkken fremstår stilrent med hvide elementer, god arbejdsplads og et lyst, tidløst udtryk. Det bliver hurtigt familiens naturlige samlingspunkt, hvad enten der skal laves madpakker eller langtidssimres til weekendens gæster. Fra den rummelige fordelingsgang er der adgang til tre gode værelser, endnu et badeværelse samt et gæstetoilet. Hjemmets absolutte hjerte er den imponerende store stue. Her er masser af plads til både spisebord, sofahjørne og hyggelige stunder med familie og venner. De store vinduespartier og døre inviterer dagslyset indenfor og skaber en lys og behagelig atmosfære året rundt. OMRÅDET: I Nybøl får I et stærkt lokalsamfund, hvor naboerne kender hinanden og hvor de traditionsrige fællesarrangementer stadig lever i bedste velgående. I byen finder I både en fin bager med stort udvalg, frisør, dyrelæge, fodspecialist, dagplejere, vuggestue, børnehave samt skole til og med 6. klasse. Herefter kan skolegangen fortsætte på Nydamskolen i Vester Sottrup, som ligger cirka tre kilometer væk og kan nås via en sikker cykelsti. Pendleren får også gode betingelser med hurtig adgang til motorvejen, og Sønderborg centrum ligger blot omkring ti minutters kørsel fra adressen. Her får I med andre ord en fredelig base med kort afstand til alt det, der får hverdagen til at fungere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nybøl Børneunivers
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.622 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.910 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.738 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Sønderborg & omegn

60140785

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6400 Sønderborg