CHARMERENDE VILLA MED GENNEMGRIBENDE ISTANDSÆTTELSER, billede 1 af 8
1 / 8

Højholt 9

6400 Sønderborg

Fra Min Bolighandel

995.000 kr.

6.958 kr/m²

Ejerudgift 967 kr./md.

  • 143 m²
  • 493 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 421 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
143 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1929
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
493 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EJENDOMMEN: Året var 1929, da de sidste sten blev lagt og ejendommen endelig stod færdig. Ejendommen er en klassisk charmør i mursten og med halvvalmet tag, dannebrogsvinduer og gesimser til en forskel. Bag hækken gemmer den grønne have sig som en oase i den friske luft, hvor krydderurter og jordbær blomstrer i højbedene, og hvor fliseterrasserne mere end bare antyder, at livet er skønt også udenfor, når grillen kører på fuldt blus og venner og familie har meldt sin ankomst. I har selvfølgelig også indkørsel og carport til familiens foretrukne køretøj. INDRETNINGEN: Det hyggelige hus har den elegante charme intakt, men dog i en opdateret udgave, for under en stor renovering i 2011 blev alle indvendige faciliteter opdateret. Derfor fremstår huset så godt som indflytningsklart med et rart indre holdt i varme nuancer, som på førstesalen får karakter af de fritlagte hanebåndsspær. Planløsningen præsenterer sig i stueplan med entré, bryggers, køkken, stue, soveværelse og badeværelse, mens førstesalens repos giver adgang til endnu to hyggelige værelser. Det naturlige lys strømmer ind i alle rum, og om I vil lave mad i køkkenet, vasketøj i bryggerset eller tage et afslappende bad i badeværelsets separate bruseniche står det ganske tydeligt, at huset imødekommer en moderne livsstil, hvor plads ikke bliver en mangelvare. OMRÅDET: Når I er godt mættet af Sønderborgs kulturliv, skal I bare sidde bag rattet i et kvarter, før I rammer Ullerup og Højholt 9. Mens I drejer ned ad Avnbølvej og videre ind på Højholt, passerer I med garanti nogle af de lokale beboere, som I måske stopper op for at få en lille sludder med, for lokalsamfundet lever i bedste velgående i Ullerup. I hverdagen kommer rutinerne til at køre på skinner, for det tager under 10 minutter at hjule til Blans, Eckersberg Skole og -Børneunivers, og Min Købmand står for gode tilbud, som kan inspirere til aftensmaden. Der er derudover skov, strand og vand til de skønne weekendture med hele familien indenfor ganske kort afstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nydamskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
967 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.798 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.898 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Sønderborg & omegn

60140785

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6400 Sønderborg