Søndre Landevej 95 – Lys og indbydende bolig, billede 1 af 3
1 / 3

Søndre Landevej 95

6400 Sønderborg

Fra Home.dk

1.295.000 kr.

12.696 kr/m²

  • 102 m²
  • 513 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 44 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
102 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1956
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
513 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Søndre Landevej 95 får I en velindrettet bolig med 102 m² bolig og hele 56 m² kælder, hvor en god planløsning, lyse opholdsrum og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd. Her får I en bolig, der løbende er moderniseret, samtidig med at der fortsat er mulighed for at sætte sit eget præg på de sidste detaljer. Boligen byder velkommen i en entré med gæstetoilet, hvorfra der er adgang til både førstesalen og kælderen. Stueetagen er naturligt centreret omkring de gode fællesarealer, hvor den store, lyse stue skaber en behagelig ramme om både hverdagsliv og gæster. I åben forbindelse ligger køkkenalrummet, som giver en god sammenhæng mellem madlavning, måltider og hyggeligt samvær. Fra køkkenet er der direkte udgang til den store træterrasse, der fungerer som en naturlig forlængelse af boligens opholdsarealer. Her er der gode muligheder for at indrette med havemøbler, grill og hyggelige opholdszoner og nyde udelivet i den overskuelige have. På førstesalen fortsætter den gode indretning med tre store og lyse soveværelser, hvilket giver gode muligheder for både børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor. Etagen rummer desuden boligens badeværelse. Den 56 m² store kælder giver boligen et ekstra anvendeligt areal og rummer mange muligheder. Her kan indrettes hobbyrum, værksted, kreativt rum, opbevaring eller andre funktioner, som familien har behov for. Kælderen giver dermed en praktisk dimension til boligen og gør det nemt at holde bolig og hobbyaktiviteter adskilt. Ejendommen er løbende moderniseret, og fremstår som et godt udgangspunkt for den køber, der ønsker en bolig, hvor de større linjer allerede er på plads, men hvor der samtidig er mulighed for at sætte sit eget personlige præg på de afsluttende detaljer. Udendørs får I en dejlig, overskuelig have, som er nem at holde og samtidig giver plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen. Beliggenheden er endnu et stort plus – her bor I med kort afstand til natur og skov, samtidig med at Sønderborgs byliv, indkøb, daginstitutioner, skole og øvrige faciliteter er inden for bekvem rækkevidde. Søndre Landevej 95 er således et oplagt valg for jer, der søger en velindrettet bolig med god plads, anvendelig kælder, dejlige uderum og en beliggenhed, hvor både natur og byliv er tæt på. En bolig med en god base for familielivet og samtidig mulighed for at sætte sit eget personlige præg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderskov-Skolen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.288 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.116 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Sønderborg

74426575

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6400 Sønderborg