Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Dalgasvej 8, 8800 Viborg, billede 1 af 1

Dalgasvej 8

8800 Viborg

Fra Nybolig

2.695.000 kr.

21.055 kr/m²

Ejerudgift 2.217 kr./md.

  • 128 m²
  • 351 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 472 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
128 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
128 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
351 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hvor skal man næsten begynde, når man skal præsentere og beskrive hjemmet her? Man kunne lægge ud med at fremhæve beliggenheden, der placerer jer i et trygt område lige ved hjertet af Viborg. Man kunne også starte med at sætte scenen for livet i den vidunderlige gårdhave. Men det er nu alligevel selve huset, charmen, den klassiske æstetik og den hjemlige atmosfære, der vil løbe med jeres hjerter. I skal forelske jer i et halvt dobbelthus fra 1932, og den originale arkitektur er stadigvæk meget til stede – det er en smuk ejendom. Røde mursten, rødt halvvalmet tag, gesims og småsprossede vinduer danner førstehåndsindtrykket. Der er indkørsel og garage fortil, og baghaven ænser man ikke herudefra. Den er dejligt privat, og først har I gårdhaven, som også sørger for læ og perfekte rammer om sommerens grillmiddage og selskaber, før græsplænen tager over for enden. Den er selvfølgelig perfekt til den lille fodboldspiller. Når vi åbner hoveddøren, er der tre etager – og i alt 192 etagemeter – at gå på opdagelse i. Entréens flotte trappeopgang binder stueetagen sammen med førstesalen, og mens der venter tre gode værelser og et brusebadeværelse ovenpå, er der lagt op til kvalitetstid i stueetagen. Familie og venner vil mødes i de to stuer en suite, hvor dagslyset stråler direkte ind fra syd og ind på de ornamenterede stuklofter. Måske vil I skabe et alrum mellem den ene stue og køkkenet, og stueplan afrundes med et gæstetoilet, før vi slutter i kælderen. Den kan fungere som alt fra teenageafdeling (der er nemlig eget bad og egen udgang) til hobbyrum eller kontorplads for den hjemmearbejdende. Kvarteret må siges at være eftertragtet – og centralt. Lige rundt om hjørnet har I Viborgs bymidte, hvor shoppingmulighederne er gode, caféerne hyggelige og den kulturelle scene spændende. Fritidsliv, svømmehal og Vestre Skole har I også dejligt tæt på, mens pendleren vil sætte pris på, at der ikke er andet end 500 meter til stationen med toge til bl.a. Herning, Randers og Aarhus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.217 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.302 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.864 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Viborg

86627188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.