Lys og rummelighed på Dalgas Boulevard, billede 1 af 3
1 / 3

Dalgas Boulevard 168

2000 Frederiksberg

Fra Home.dk

18.995.000 kr.

90.885 kr/m²

Ejerudgift 9.473 kr./md.

  • 209 m²
  • 780 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
209 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
209 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
780 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 18,5–23,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På den eftertragtede del af Dalgas Boulevard, med pasningstilbud og skole helt tæt på for den trygge barnehverdag, kan I netop nu gøre en 209 kvadratmeter stor villa til jeres egen. Her ved 5. juni Plads-kvarteret får I hjemme blandt smukke villaer og byens liv, der naturligvis starter med Dalgas Boulevard. Som en hovedpulsåre løber den helt til Roskildevej, og I præsenteres med andre ord hurtigt og nemt for alt, hvad Frederiksberg har at tilbyde. Et rigt handelsliv udfolder sig på Gl. Kongevej og Falkoner Allé, mens forretninger og spisesteder ligeledes venter en kort cykeltur væk i Frederiksberg Centret. Her er biograf og teater, ligesom CBS, skoler og daginstitutioner også er at finde i området. Metro, S-tog og busser forbinder jer med resten af byen, mens Grøndalsparken, Lindevangsparken og ikke mindst Frederiksberg Have udgør grønne afbræk fra byens jag. Tilbage på adressen skal I se nærmere på en hvid 60’er-villa, der udmærker sig med hele 209 kvadratmeter i ét plan. Dette er boligen til børnefamilien, der drømmer om plads og muligheden for at sætte sit eget præg; villaen har været samme ejer i hænde i mange år og trænger efterhånden til en opdatering. Hele husets sydside byder på en dejlig stor fliseterrasse, hvorfra I bekvemt kan nyde årets gang. Omkring skaber velvoksen, ældre beplantning privatliv og hyggelige fornemmelser – og bilen kan parkeres i garagen. Entréen byder på garderobeskab og adgang til et gæstetoilet, før turen går videre ind i resten af huset. Langs fordelingsgangen finder I et bryggers, et lyst badeværelse og fire gode værelser, hvoraf det ene har adgang til eget badeværelse. Desuden en stor spisestue i forlængelse af husets køkken. Husets samlingspunkt er den store stue, der imponerer med loft til kip og direkte udgang til den store terrasse. Brede vinduer og lyse farver er gennemgående for hjemmet, der generelt synes venligt og indbydende.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skolen på la Cours Vej
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,5 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 949.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
15.196.000 kr.
Banklån
2.849.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.473 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
101.701 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
84.518 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksberg

33231818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg