Claudisvej 18

7430 Ikast

Fra Danbolig

1.895.000 kr.

14.577 kr/m²

Ejerudgift 1.258 kr./md.

130 m²
544 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 541 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 130 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1937
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1993
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 80 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 544 m²

Boligen har

Gulvvarme
Egen have

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Glæd jer til at se denne indbydende murermestervilla, som tager godt imod jer med et flot renoveret og veldisponeret interiør. I 2021 blev villaen opdateret fra kælder til kvist med nye elinstallationer, kloakering samt gulvvarme i kælderen, og ejendommen fra 1937 fremtræder flot hvidpudset med rødt tegltag. Til huset hører også en carport og en nem have, og endelig tilgodeser nærmiljøet ethvert behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ikast Nordre Skoledistrikt; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Ikast Nordre Skoledistrikt; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Ikast-Brande Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.516.000 kr.
Banklån: 284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.258 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.459 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.745 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.