Christiansfeldvej 29, 1.

6100 Haderslev

Fra Danbolig

1.595.000 kr.

13.292 kr/m²

Ejerudgift 3.336 kr./md.

120 m²
5 værelser
Lejlighed

Til salg i 123 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 120 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: C

Boligen har

Altan
Sydvendt

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Christiansfeldvej 29, 1., 6100 Haderslev flytter du ind i en klassisk ejendom med en veldisponeret ejerlejlighed til salg, hvor planløsningen er gennemtænkt, og hverdagen glider ubesværet. Opholdsstuen fungerer som lejlighedens naturlige samlingspunkt, mens værelsesafdelingen ligger roligt og samlet. Den centrale gang giver et godt flow, og indbyggede skabe er fint integreret i indretningen. Fra stuen er der udgang til en sydvendt altan, hvor morgensolen kan nydes som et ekstra uderum i sommerhalvåret. Badeværelset er praktisk indrettet med brusezone. Du bor i en etableret del af Haderslev med grønne omgivelser, fjorden, byliv, caféer, kultur og gode indfaldsveje inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: 10. ved Kløften; 10. klasse
Skoledistrikt: Nord Favrdal; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat: 26,3%
Grundskyld: 12,7 promille
Indbyggere: ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.276.000 kr.
Banklån: 239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.336 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.080 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.637 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.