← Tilbage
Skibbrogade 12C, 2. th., 6100 Haderslev, billede 1 af 1

Skibbrogade 12C, 2. th.

6100 Haderslev

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

12.455 kr/m²

Ejerudgift 2.582 kr./md.

  • 112 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 108 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
112 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1912
Energimærke
D

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Skibbrogade 12C, 2. th. – en helt særlig ejerlejlighed på 112 m², der ligger stemningsfuldtplaceret i Den Gamle Toldbod ved havnefronten i Haderslev. Her får du en bolig med masser af historie, sjæl og karakter kombineret med en central beliggenhed tætpå både bymidten, vandet og lystbådehavnens maritime miljø. Allerede ved første øjekast mærkes lejlighedens særlige atmosfære. De synlige bjælker og spær tilførerboligen varme og charme, mens de skrå vægge og store tagvinduer skaber et spændende arkitektoniskudtryk og et skønt, naturligt lysindfald. Boligens naturlige samlingspunkt er det store og åbne opholdsrum, hvor køkken, spiseafdeling og stuesmelter sammen i ét indbydende miljø. Her er god plads til både hverdag, afslapning og hyggeligestunder med familie og venner. De mange skråvinduer lader lyset strømme ind og understreger rummetsluftige og imødekommende karakter. Lejligheden rummer desuden to gode værelser, der kan indrettes som soveværelse, børneværelse,kontor eller gæsteværelse. Hertil kommer et praktisk walk-in-closet med god opbevaringsplads samt etpænt og funktionelt badeværelse med separat bruseniche. Ejendommen byder desuden på fælles gårdhave og vaskeri, ligesom der er parkeringsplads tilknyttet ejerforeningen. Udenfor døren venter havnefronten, grønne områder og hyggelige gåture langs vandet, mens Haderslevs centrum med butikker, caféer og byliv ligger inden for kort afstand. Her får du kort sagt en charmerende og anderledes bolig med synlige bjælker, skønt lysindfald og en attraktiv placering, hvor byliv og maritime omgivelser mødes. En lejlighed, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Favrdal - Fjelstrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.582 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.355 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.093 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Haderslev

74521021

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev