← Tilbage
Haderslev, billede 1 af 3
1 / 3

Jomfrustien 9, 1. tv.

6100 Haderslev

Fra Home.dk

1.295.000 kr.

13.632 kr/m²

  • 95 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 109 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
95 m²
Værelser
4
Etage
1

Bygning og energi

Byggeår
1906
Energimærke
D

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Jomfrustien 9, 1. tv – en stemningsfuld og indflytningsklar ejerlejlighed, hvor klassisk charme møder moderne komfort. Her får du en attraktiv beliggenhed i hjertet af Haderslev med byens hyggelige gader, butikker, caféer og havnemiljø inden for kort afstand. Lejligheden fremstår lys og indbydende med smukke plankegulve, højt til loftet og flotte detaljer, der understreger ejendommens historiske karakter. Planløsningen er både funktionel og fleksibel og byder på en god balance mellem opholdsrum og private værelser. Fra entréen er der adgang til et pænt badeværelse med bruseniche samt et veludnyttet køkken med god bordplads og udsigt mod gårdmiljøet. Boligens hjerte er den rummelige stue, som ligger i åben forbindelse med den elegante spisestue via franske døre. De store vinduespartier og de karakteristiske buede vinduer skaber et fantastisk lysindfald og en særlig atmosfære i rummene. Lejligheden rummer desuden et stort soveværelse med udgang til egen altan samt et ekstra værelse, der oplagt kan anvendes som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Den nuværende indretning viser, hvordan boligen nemt kan tilpasses familiens behov. Som en ekstra kvalitet råder lejligheden over hele to altaner, der giver mulighed for både morgen- og aftensol, ligesom ejendommen tilbyder adgang til et hyggeligt fælles gårdmiljø med opholdsarealer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.288 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.116 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev