Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, billede 1 af 1

Christiansborgvej 34

8930 Randers NØ

Fra EDC

1.348.000 kr.

19.824 kr/m²

Ejerudgift 1.527 kr./md.

  • 68 m²
  • 894 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
68 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1948
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
68 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
894 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

36% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 819.272–1.442.478 kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Christiansborgvej 34 – en attraktiv og velholdt bolig, hvor ro, privatliv, plads og en skøn beliggenhed går op i en højere enhed. Huset ligger på en populær og rolig blind vej, hvor børnene trygt kan færdes, og hvor hverdagen samtidig er nem med kort afstand til skole, indkøb og Bækkestien. Men det er ikke mindst haven, der gør denne ejendom til noget ganske særligt. Her venter en helt fantastisk og meget ugeneret have, som føles som sin helt egen grønne oase. Haven byder på flere gode udhuse, der giver masser af muligheder for hobby, værksted, opbevaring eller de mere pladskrævende fritidsinteresser. Det er et uderum, der indbyder til lange sommerdage, afslappende stunder og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Indenfor får I 136 m² etagemeter, fordelt på 68 m² i hver af de to etager. Boligen fremstår i god stand og rummer en indretning med gode muligheder for at tilpasse hjemmet til netop jeres behov. Der er mulighed for 3-4 gode soverum, mens boligens åbne TVIS køkken/alrum fra 2006 naturligt bliver hjemmets samlingspunkt – et sted, hvor madlavning, lektielæsning, hverdagsliv og hyggelige middage kan gå hånd i hånd. De to etager giver samtidig en dejlig fleksibilitet og mulighed for at skabe både fællesskab og private zoner. Her er plads til familien, hjemmearbejdspladsen, gæsterne og de mange forskellige behov, der følger med et moderne familieliv. Og så er der beliggenheden. At bo på en blind vej, tæt på både skole, indkøb og natur er en kombination, der er svær at ønske sig bedre. Når dagens gøremål er klaret, er der kort vej til Bækkestien og de grønne omgivelser – og hjemme venter den ugenerede have som jeres private fristed. Her får I ikke blot en bolig – I får et sted at høre til. Supplerende oplysninger: Tag: Eternittag - renset og malet Ydermur: Gule sten Vinduer: Trævinduer fra 2016 Antenneforhold og internetforbindelse: Fiber Kloakforhold: Fælleskloakeret Afstand til skole, daginstitution, indkøb: 120 m - 750 m Overtagelse: Flexibel

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østervangsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Rismølleskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.078.400 kr.
Banklån
202.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.527 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.072 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.853 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo

86427055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8930 Randers NØ

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.