← Tilbage
Ceres Allé 7, 2. 3., 8000 Aarhus C, billede 1 af 1

Ceres Allé 7, 2. 3.

8000 Aarhus C

Fra Nybolig

5.498.000 kr.

53.379 kr/m²

Ejerudgift 4.282 kr./md.

  • 103 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 33 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
103 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2016
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
19
Bygningens areal
17.885 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–6,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ceres Allé 7, 2. - 3, hvor luksus, komfort og en stor solvendt altan forenes i denne imponerende 103 m² lejlighed beliggende i den eftertragtede Ceres Panorama ejendom. Ceres Panorama er mere end blot et boligkompleks – det er et levende og attraktivt kvarter fyldt med aktiviteter og bekvemmeligheder. Med sin centrale beliggenhed er du kun få skridt fra shopping, restauranter og grønne områder. Du kan nyde en gåtur i parken eller tage en kop kaffe på en af de mange hyggelige caféer i området. Med nem adgang til offentlig transport er du perfekt forbundet til resten af Aarhus, hvilket gør beliggenheden ideel til både arbejde og fritid. Lejligheden Når du træder ind i denne skønne bolig, mødes du af en lys og rummelig entré, der leder dig videre til det store køkken/alrum. Køkkenet er moderne og funktionelt indrettet med masser af skabsplads og dybe skuffer, så der både er plads til madlavning og opbevaring. Alrummet indbyder til lange middage og hyggelige stunder med familie og venner omkring spisebordet. Herfra har du adgang til stuen, der fungerer som et naturligt samlingspunkt i boligen. Fra stuen er der direkte udgang til den sydvendte altan, hvor du kan nyde solen. Altanen er rummelig og indrettet med plads til både loungemøbler og spisebord – en privat oase midt i byen. Det generøse soveværelse har god skabsplads, så du nemt kan holde orden og skabe ro i hverdagen. Et godt ekstra værelse der i dag er indrettet til børneværelse. Elegant badeværelse med separat bruseniche, vaskesøjle og gulvvarme. Ejerforeningen er professionelt administreret og sikrer dig en tryg og velfungerende hverdag som beboer i Ceres Panorama. Adgang til et fælleshus i st. etagen og i kælderen er der et depotrum til lejligheden. Desuden mulighed for at tilkøbe eller leje p-plads i kælderen under ejendommen, så du nemt og bekvemt kan tage elevatoren direkte op til lejligheden. Er du på udkig efter en bolig, der kombinerer stil, komfort og en stor altan? Så er denne lejlighed i Ceres Panorama et oplagt valg. Kontakt Nybolig Aarhus City for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Aarhus H
Ca. 956 m
Bus
Skovgaardsgade
Ca. 142 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 180 m
Skoledistrikt
Møllevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 72 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex food Bagerudsalg
Ca. 178 m · 13 inden for 1 km
Café
Café Gadeliv
Ca. 167 m · 60 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 299 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Aarhus Ceres Apotek
Ca. 157 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 274.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.398.400 kr.
Banklån
824.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.282 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.977 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.003 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aarhus City

86123344

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C