Ceres Allé 7, 2. 3.
8000 Aarhus C
Fra Nybolig
5.498.000 kr.
53.379 kr/m²
Ejerudgift 4.282 kr./md.
- 103 m²
- 4 værelser
- Lejlighed
Til salg i 33 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 103 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 2016
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- A2015
- Etager i bygningen
- 19
- Bygningens areal
- 17.885 m²
- Tag
- Tagpap med lille hældning
- Ydervægge
- Betonelementer
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Altan
- Elevator
- Gulvvarme
- Sydvendt
Pris og historik
10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 5,3–6,1 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Aarhus H
- Ca. 956 m
- Bus
- Skovgaardsgade
- Ca. 142 m
- Dagligvarer
- Føtex
- Ca. 180 m
- Skoledistrikt
- Møllevangskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 72 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- føtex food Bagerudsalg
- Ca. 178 m · 13 inden for 1 km
- Café
- Café Gadeliv
- Ca. 167 m · 60 inden for 1 km
- Fitness
- FitnessX
- Ca. 299 m · 12 inden for 1 km
- Apotek
- Aarhus Ceres Apotek
- Ca. 157 m · 3 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Aarhus Kommune
- Kommuneskat
- 24,52%
- Grundskyld
- 6 promille
- Indbyggere
- ca. 378.300
Boligøkonomi
Udbetaling 274.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 4.398.400 kr.
- Banklån
- 824.700 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.282 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 30.977 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 26.003 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nybolig Aarhus City
86123344