Carl Baggers Alle 20
2920 Charlottenlund
Fra Nybolig
15.995.000 kr.
125.945 kr/m²
Vurderet 34% over markedetEjerudgift 9.018 kr./md.
- 127 m²
- 633 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Til salg i 198 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 127 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 3
Bygning og energi
- Byggeår
- 1959
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- D
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 127 m²
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 633 m²
Boligen har
- Terrasse
- Egen have
- Pejs
- Garage
- Kælder
Pris og historik
26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 11,1–13,1 mio. kr.
34% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.
Prishistorik hos Homiie
- Til 7. aug. 202616.995.000 kr.
- Nuværende pris15.995.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Gentofte
- Ca. 1,5 km
- Bus
- Carl Baggers Alle
- Ca. 274 m
- Dagligvarer
- Brugsen
- Ca. 375 m
- Skoledistrikt
- Gentofte
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Forstbotanisk Have
- Ca. 492 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Bakery By Hermann Charlottenlund
- Ca. 353 m · 4 inden for 1 km
- Café
- KaffeBrænderiet
- Ca. 380 m · 8 inden for 1 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 1,0 km
- Apotek
- Jægersborg Alle Apotek
- Ca. 351 m · 2 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 1,6 km
- Sø
- 1,1 km
- Motorvej
- 2,2 km
- Jernbane
- 357 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Boligøkonomi
Udbetaling 799.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 12.796.000 kr.
- Banklån
- 2.399.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 9.018 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 86.680 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 72.210 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nybolig Charlottenlund - Klampenborg
39482920

