Carl Baggers Alle 20, 2920 Charlottenlund, billede 1 af 1

Carl Baggers Alle 20

2920 Charlottenlund

Fra Nybolig

15.995.000 kr.

125.945 kr/m²

Vurderet 34% over markedet

Ejerudgift 9.018 kr./md.

  • 127 m²
  • 633 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 198 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1959
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
127 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
633 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Pejs
  • Garage
  • Kælder

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,1–13,1 mio. kr.

34% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. aug. 202616.995.000 kr.
  • Nuværende pris15.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggelig

Mæglerens beskrivelse

På Carl Baggers Allé 20 finder du denne skønne bolig på hele 254 etagemeter. Med sin unikke kælder får man en optimal udnyttelse af kvadratmeterne. Man bliver budt velkommen i entréen med god plads til overtøjet. Fra entréen er der direkte adgang til bl.a. køkkenet og til husets gæstetoilet. Går man igennem køkkenet, ledes man videre ind i spisestuen. Her er der udgang gennem store glaspartier til en stor, delvist overdækket, solrig terrasse. Stuen ligger i åben forbindelse med spisestuen. De store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald. Med en længde over 8,5 meter har stuen god plads til bl.a. sofaafdeling – f.eks. foran den åbne pejs. I forlængelse af stuen ligger et værelses, som pt. er indrettet til bibliotek/kontor. Herudover to gode værelser samt et badeværelse. Centralt i huset føres man ned ad trappen til husets nedre etage. Her kommer man ned i et lyst rum med direkte udgang i niveau til haven gennem glasdøre, der sikrer et naturligt lysindfald. I forlængelse af opholdsrummet finder du to store disponible rum. Kælderen indeholder også to mindre rum, som pt. bruges som henholdsvis værksted og viktualierum, en skabsgang samt et stort vaskerum/badeværelse. Desuden er der en dejlig, privat og solrig have, som er nem at holde, samt carport og garage. Med denne placering ligger boligen inden for gåafstand til det hyggelige handelsstrøg Jægersborg Allé, hvor du finder alt fra caféer og delikatesseforretninger til restauranter og flere indkøbsmuligheder. Du ligger også tæt på skoler og institutioner, og for dig der pendler, eller blot nyder at tilbringe tid i Indre København, er der kort afstand til Charlottenlund Station. Tiden kan også tilbringes i naturen omkring boligen, hvor blandt andet Charlottenlund Skov, Øresund og Bernstorffsparken kan nævnes.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Gentofte
Ca. 1,5 km
Bus
Carl Baggers Alle
Ca. 274 m
Dagligvarer
Brugsen
Ca. 375 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Forstbotanisk Have
Ca. 492 m
Se 4 steder mere
Bager
Bakery By Hermann Charlottenlund
Ca. 353 m · 4 inden for 1 km
Café
KaffeBrænderiet
Ca. 380 m · 8 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,0 km
Apotek
Jægersborg Alle Apotek
Ca. 351 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
1,1 km
Motorvej
2,2 km
Jernbane
357 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 799.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
12.796.000 kr.
Banklån
2.399.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.018 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
86.680 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
72.210 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Charlottenlund - Klampenborg

39482920

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund