Jægersborg Alle 61A, 2920 Charlottenlund, billede 1 af 8
1 / 8

Jægersborg Alle 61A

2920 Charlottenlund

Fra Nemeth & Juhl

19.995.000 kr.

113.608 kr/m²

Ejerudgift 13.767 kr./md.

  • 176 m²
  • 1120 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
176 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1120 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Højt til loftet

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 16,4–21,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tilbagetrukket fra Jægersborg Allé, for enden af sin egen allé, ligger huset næsten gemt på en 1.120 m2 stor og solrig grund med god plads til parkering af flere biler. Grønt omkring sig. Sol over haven. Og lige tilpas langt fra alléen til, at man hurtigt glemmer, hvor tæt på alting man egentlig er. De 266 veldisponerede etagemeter har været under ekstra kærlig behandling. Der er åbnet op, skabt loft til kip, etableret gulvvarme og sat store vinduespartier i. Resultatet er åbne og generøse leverum med masser af lys og en rumlighed, der får huset til at føles større, end kvadratmeterne fortæller. Køkken og stue samler huset og åbner direkte mod den sydvendte terrasse, hvor ude og inde smelter ubesværet sammen. Et sted til morgenkaffen, de lange middage og de aftener, hvor man bliver siddende lidt længere. Indenfor er materialerne velvalgte. Snedkerkøkken i røget eg, et praktisk grovkøkken, tre reelle soveværelser, to badeværelser og gæstetoilet. Underetagen er højloftet og tør, hvilket gør den særdeles anvendelig. Jægersborg Allé ligger lige dér med alt det, man holder af ved Charlottenlund. Butikkerne, slagteren, fiskehandleren, caféerne, hverdagslivet. Bernstorffsparken og Charlottenlund Slot lige om hjørnet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,9 km
Sø
838 m
Motorvej
2,2 km
Jernbane
795 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 999.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
15.996.000 kr.
Banklån
2.999.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
13.767 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
110.851 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
92.762 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nemeth & Juhl

31427575

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund