Byvejen 32

8920 Randers NV

Fra Danbolig

1.795.000 kr.

12.465 kr/m²

Ejerudgift 1.560 kr./md.

144 m²
5 værelser
Villa

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 144 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1910
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: B
Om- eller tilbygget: 2016
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 88 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt villa i to plan med stor grund og et stort udhus. Boligen rummer køkken-alrum med udgang til vestvendt terrasse, stue, badeværelse med badekar samt fire værelser og stort repos. Haven indbyder til leg og afslapning, mens udhuset giver plads til hobby og opbevaring. En naturskøn gåtur fører til ejendommens eng og sø. Sønderbæk byder på roligt landsbymiljø med skole, børnehave og vuggestue tæt på. Randers ligger i overskuelig afstand med indkøb, skoler, caféer og fritidstilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Bjerregrav Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Hornbæk Skole; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.436.000 kr.
Banklån: 269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.560 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.275 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.652 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.