Byledet 3
2820 Gentofte
Fra Home.dk
17.995.000 kr.
66.402 kr/m²
Ejerudgift 11.521 kr./md.
- 271 m²
- 1086 m² grund
- 6 værelser
- Villa
Til salg i 89 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 271 m²
- Værelser
- 6
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 3
Bygning og energi
- Byggeår
- 2022
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- A2015
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 271 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 1086 m²
Boligen har
- Terrasse
- Egen have
- Sydvendt
- Højt til loftet
- Kælder
- Bryggers
Pris og historik
Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 14,8–20,9 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Gentofte
- Ca. 1,1 km
- Bus
- Søbredden
- Ca. 136 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 517 m
- Skoledistrikt
- Gentofte
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 266 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Michael H
- Ca. 898 m · 2 inden for 1 km
- Café
- Heick Sipotek
- Ca. 570 m · 10 inden for 1 km
- Fitness
- SATS Gentofte
- Ca. 896 m
- Apotek
- Gentoftegade Apotek
- Ca. 892 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 316 m
- Motorvej
- 53 m
- Jernbane
- 1,5 km
- Vejstøj
- 63 til 68 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 55 til 60 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Boligøkonomi
Udbetaling 899.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 14.396.000 kr.
- Banklån
- 2.699.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 11.521 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 98.894 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 82.615 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
home Gentofte - Vangede
39774500
