Fennevangen 26
2820 Gentofte
Fra Home.dk
10.745.000 kr.
75.669 kr/m²
Ejerudgift 5.964 kr./md.
- 142 m²
- 699 m² grund
- 4 værelser
- Villa
Til salg i 129 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 13.40–14.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 142 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 3
Bygning og energi
- Byggeår
- 1934
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- E
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 142 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 699 m²
Boligen har
- Nyt badeværelse
- Terrasse
- Egen have
- Pejs
- Parkering
- Garage
- Kælder
Pris og historik
7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 9,3–10,8 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.
Prishistorik hos Homiie
- Til 29. sep. 202610.995.000 kr.
- Nuværende pris10.745.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Buddinge
- Ca. 928 m
- Bus
- Mosegårdsvej
- Ca. 50 m
- Dagligvarer
- Kildebakkens Købmand
- Ca. 311 m
- Skoledistrikt
- Gentofte
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 125 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Kvickly Bager
- Ca. 925 m
- Café
- Otte&Tyve
- Ca. 604 m · 5 inden for 1 km
- Fitness
- Gladsaxe MultiFitness
- Ca. 1,1 km
- Apotek
- Buddinge Apotek
- Ca. 911 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 398 m
- Motorvej
- 1,1 km
- Jernbane
- 1,8 km
- Vejstøj
- 53 til 58 dB
- Under grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Boligøkonomi
Udbetaling 537.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 8.596.000 kr.
- Banklån
- 1.611.750 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 5.964 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 58.135 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 48.415 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
home Gentofte - Vangede
39774500
