Flot villa med kvalitetsmaterialer og tag fra 2018 - tæt på Nymosen og offentlig transport, billede 1 af 3
1 / 3

Fennevangen 26

2820 Gentofte

Fra Home.dk

10.745.000 kr.

75.669 kr/m²

Ejerudgift 5.964 kr./md.

  • 142 m²
  • 699 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 129 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.40–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
142 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
699 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Egen have
  • Pejs
  • Parkering
  • Garage
  • Kælder

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,3–10,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 29. sep. 202610.995.000 kr.
  • Nuværende pris10.745.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernehyggeliglys

Mæglerens beskrivelse

Her får I en yderst vellykket kombination af moderne komfort, eksklusiv stemning og en attraktiv beliggenhed lidt uden for det centrale Gentofte. Villaen fremstår gennemført, lys og indbydende med smukke parketgulve, store vinduespartier, elegante opholdsrum og en fantastisk sammenhæng mellem inde- og udeliv. Hjemmet emmer simpelthen af kvalitet. Boligens hjerte er det elegante køkkenmiljø, der fremstår stilrent med lyse elementer og en hyggelig spiseplads, hvor dagslyset strømmer ind fra store vinduer og terrassedøren mod haven. I åben forbindelse ligger de store opholdsrum med smukke parketgulve, elegante glasdøre og et skønt lysindfald, som giver hjemmet en helt særlig ro og rummelighed. Her er plads til både de helt lange middage, hverdagsliv og afslappede aftener foran den moderne pejs. Villaen rummer flere gode værelser med indbygget skabsplads, to moderniserede badeværelser samt en anvendelig kælder med et toilet og tre disponible rum, der giver mulighed for hjemmekontor eller eksempelvis teenageafdeling. Samtidig får I en stor garage samt gode parkeringsforhold på egen grund. Udenfor venter en helt og aldeles ugeneret have på 699 kvm, hvor den store træterrasse bliver det naturlige samlingspunkt i sommermånederne. Her er god plads til både leg på græsplænen og afslapning i solen, mens grøn beplantning skaber en privat og hyggelig stemning omkring huset. Haven er vestvendt og lover derfor sol hele eftermiddagen og aftenen, og så giver den desuden følelsen af en fredelig oase midt i det omkringliggende byliv. Beliggenheden fuldender oplevelsen. Her bor I tæt på Nymosen og Gammelmose – både søen og de grønne skovområder – der indbyder til gåture, skovture og naturoplevelser året rundt. Samtidig er hverdagen nem med kort afstand til Buddinge Skole, indkøb, S-tog og Helsingørmotorvejen, så det inderste København kan nås på kun et kvarter bag rattet. Velkommen hjem

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Buddinge
Ca. 928 m
Bus
Mosegårdsvej
Ca. 50 m
Dagligvarer
Kildebakkens Købmand
Ca. 311 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 125 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 925 m
Café
Otte&Tyve
Ca. 604 m · 5 inden for 1 km
Fitness
Gladsaxe MultiFitness
Ca. 1,1 km
Apotek
Buddinge Apotek
Ca. 911 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
398 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
1,8 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 537.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.596.000 kr.
Banklån
1.611.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.964 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
58.135 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
48.415 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Gentofte - Vangede

39774500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2820 Gentofte