Landejendom til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Buksager 7

7860 Spøttrup

Fra EDC

2.150.000 kr.

9.729 kr/m²

Ejerudgift 2.037 kr./md.

221 m²
3 værelser
Landejendom

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 10. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 17. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 221 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1877
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Om- eller tilbygget: 1970
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 221 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Højt til loftet
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vil du bo på landet tæt på den skønneste natur midt i Sallings fede muld? Vil du have en bolig, hvor der er højt til loftet og masser af charme? Vil du have et sted, hvor der er plads til den store familie både i hverdagen og når der skal holdes fest? Ønsker du at have god plads til dyr - både i regulær stald og på de omkringliggende jorde? Så er Buksagergård helt sikkert stedet for dig. Boligen er virkelig spændende indrettet, med lofter til kip og synlige bjælker. Her er et rigtigt landkøkken, hvor jeg er sikker på, mangen en verdens-situation vil blive vendt over en kop kaffe eller lidt godt at spise, både med naboer, venner og familie. Her er gode og hyggelige stuer og et badeværelse i well-ness stil. Her er også et ekstra toilet. Her er et godt værelse, og er her ikke plads nok, så er de tilstødende, sammenhængende længer indrettet med flere gode rum, alle meget anvendelige og i boligstandard, så her kan alle få sit eget rum. Den sidste af de 4 længer, der er med til at skabe en fin gårdsplads med stor terrasse, er indrettet med store bokse, oplagt til dine hobbydyr. Her er også endnu en stor, regurlær staldbygning / lade opført i 2005. Denne er oplagt til løsdrift til kvæg eller får, eller måske vil du indrette det hele til heste. Bygningen har høj trimpel, og med sine 438 m2 er der plads til at dine dyr kan blive luftet lidt indenfor på en vinterdag med frost i jorden. Bygningen kan naturligvis også være oplagt til en selvstændig håndværker, til maskinstation, eller måske har du selv et helt andet forslag. De i alt godt 6 HA er fortrinsvis beliggende ved bygningerne. Her får du både regulær agerjord, engstykker og lidt skov. Der er således også ud over mulighed for dyrehold, god mulighed for at gå en tur op egen jord, med geværet, og så måske komme hjem med en fasan til gryden. Er du blevet interesseret i ovenstående, og vil vide mere eller måske med på en fremvisning, så ring allerede i dag. Du vil ikke fortryde det. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: VSD Balling afd.; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Tieren; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 107.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 1.505.000 kr.
Banklån: 537.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.037 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.361 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.457 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.