Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Mors, billede 1 af 1

Blidstrupmark 7

7990 Øster Assels

Fra EDC

2.395.000 kr.

12.946 kr/m²

Ejerudgift 1.895 kr./md.

  • 185 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–15.30 · kræver tilmelding
  • Fredag 6. nov., kl. 10.00–15.30 · kræver tilmelding
  • Fredag 13. nov., kl. 10.00–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
185 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1923
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2009
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
156 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Blidstrupmark 7 - en sjælden mulighed for at erhverve et charmerende hobbylandbrug med masser af potentiale. Her får du en indbydende og velholdt bolig, oprindeligt opført i 1923, men løbende moderniseret samt flot til- og ombygget i 2009. Resultatet er en bolig, der fremstår som et suttet bolsje! Hjemmet forener klassisk landidyl med moderne komfort og står fuldstændig indflytningsklart. Stuehuset rummer hele 185 veldisponerede kvadratmeter fordelt på to plan, hvor hver en kvadratmeter er optimalt udnyttet. Ejendommen breder sig over knap 1,4 hektar jord og danner ideelle rammer for dig, der drømmer om mindre dyrehold - hvad enten det er heste eller kvæg - selvforsyning med stor køkkenhave eller blot masser af plads og frihed omkring dig. Allerede ved ankomsten mødes du af en hyggelig, grusbelagt indkørsel med gode parkeringsforhold og en skøn udsigt over haven og de åbne marker. Fra gårdspladsen er der nem adgang til både stuehuset samt de tilhørende stald- og ladebygninger, som rummer et væld af anvendelsesmuligheder. Uanset om du er håndværker med ønske om værksted hjemme, eller du drømmer om at drive mindre landbrug, er mulighederne mange. Udhusene fremstår som solide, regulære rødstensbygninger med god loftshøjde, hvilket gør dem særdeles anvendelige. Indendørs bydes du velkommen i en lys og rummelig entré, der leder videre til boligens naturlige samlingspunkt - et stilrent og velholdt køkken-alrum med god spiseplads. Herfra er der adgang til en rummelig spisestue med et fantastisk lysindfald og en betagende udsigt over de omkringliggende vidder. Spisestuen ligger i åben forbindelse med en hyggelig opholdsstue, hvor der er god plads til både afslapning og samvær. Stueplan rummer desuden et rummeligt badeværelse samt en skøn udestue på 28 m² - det perfekte sted at nyde lange aftener året rundt. På førstesalen finder du tre gode værelser, alle med indbyggede skabe, samt en fin repos, der binder etagen sammen på funktionel vis. Ejendommen er attraktivt beliggende nær den hyggelige by Vils, som oplever stigende popularitet. Her får du et aktivt lokalsamfund med skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter - samt naturskønne områder som Smedebjerge Plantage og endda egen bager. Byen er kendt for sit stærke fællesskab, hvor lokale arrangementer og initiativer blomstrer. Samtidig er området rigt på dyreliv, og det er ikke unormalt at opleve råvildt i nærområdet. Blidstrupmark 7 er det oplagte valg for jer, der drømmer om livet på landet med masser af plads, natur og muligheder - uden at gå på kompromis med hverdagens bekvemmeligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydmorsskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.676.500 kr.
Banklån
598.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.895 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.396 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.275 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Mors

97711100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7990 Øster Assels

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.