STORBYVIBE & SKOV, billede 1 af 8
1 / 8

Brynet 1

7100 Vejle

Fra &Living

3.095.000 kr.

22.428 kr/m²

Ejerudgift 2.953 kr./md.

  • 138 m²
  • 889 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 162 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1897
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
889 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Liv og glade dage og en beliggenhed, hvor kontrasterne får lov at leve side om side. For enden af den fælles grusvej Brynet møder du en bolig, hvor hverdagen udspiller sig med storbyens energi på den ene side og Sønderskoven på den anden. Her er direkte sti til skoven, og dermed får du naturen helt tæt på, uden at give afkald på fornemmelsen af liv omkring dig. Boligen rummer 153 m² inklusive et nyere anneks og fremstår som et gennemført samspil mellem æstetik og håndværk. Indretningsarkitektens sans for linjer, materialer og helhed går igen i hele hjemmet, mens det solide håndværk sikrer, at idéerne er ført ud i livet med præcision. Det er en bolig, hvor udtryk og udførelse hænger naturligt sammen. Grunden er kompakt – et frimærke, kunne man kalde den men disponeret med stor omtanke. I læ mod Fredericiavej, syd for gavlen, åbner gårdhaven sig som et funktionelt uderum med loungeområde og udekøkken. Herfra er der direkte forbindelse til annekset, som i dag anvendes til hjemmekontor og overnattende gæster, og som tilfører boligen en ekstra dimension i brug og fleksibilitet. Indenfor bindes rummene sammen i en naturlig bevægelse. Køkkenet har et åbent barområde mod spisestuen, hvor brændeovnen samler rummet og skaber en tydelig ramme om hverdagen. Spisestuen ligger i åben forbindelse med en rummelig opholdsstue, hvor planløsningen giver plads til både aktivitet og ophold. To entréer understøtter boligens funktion – én mod øst til daglig brug og én mod syd til at tage imod gæster. Badeværelset er etableret med gulvvarme og følger boligens gennemførte stil. Fra entréen fører en smuk trappe til førstesalen, hvor planløsningen fortsætter med karakter. I den ene gavl ligger et usædvanligt værelse med altan, walk-in og privat toilet, hvor udsigten retter sig mod skoven. I den modsatte ende finder du et stort værelse med mulighed for enten at bevare det i sin nuværende størrelse eller opdele det i to, hvis behovet opstår. Hertil kommer et kvistværelse mod nord med god skabsplads. En bolig, hvor indretning, beliggenhed og muligheder går op i en højere enhed – og hvor du får både liv omkring dig, skoven lige ved hånden og et hjem, der er skabt med blik for detaljen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mølholm Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 154.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.476.000 kr.
Banklån
464.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.953 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.980 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.181 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet &LIVING Vejle

88449818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7100 Vejle