Brund Strandvej 19, Brund, 7130 Juelsminde, billede 1 af 1

Brund Strandvej 19

7130 Juelsminde

Fra Nybolig

5.495.000 kr.

23.284 kr/m²

Ejerudgift 3.090 kr./md.

  • 236 m²
  • 4913 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 857 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
236 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1827
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
4913 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette charmerende hjem byder på en fantastisk panoramaudsigt, og det er uanset om du er i stuen, køkkenet, haven eller tagterrassen. Det er bare at nyde udsigten over Horsens Fjord, Søvind på modsatte side. Der er kun knap 1000 meter til vandet fra ejendommen. Beliggende tæt på Horsens får du både naturen som nabo og bekvem adgang til byen. Luft / Vand varmepumpe fra 2026, samt 15,4 kWh batteri der lager strømmen når den er billigst. Huset fremstår helt indflytningsklart. Synlige bjælker og fantastisk lysindfald skaber en imødekommenhed, mens det smukke køkken i landlig stil åbner op til alrummet og spisepladsen. Opholdsstuen er centralt placeret og brændeovnen byder på en behagelig atmosfære. De gode størrelse værelser og de mange udhuse med diverse anvendelsesmuligheder gør denne ejendom til noget helt særligt. Hvor end du næsten er i huset eller på ejendommen kan havet ses. Fra vi træder ind i den store entré med loft til kip bliver vi straks ledt ind til opholdsstuen og huset hjerte, gennem de smukke døre med sprosede vinduer. Stuen i åben forbindelse med køkken alrummet med den smuk buget væk. Stueplan byder endvidere på badeværelse med brus, godt værelse samt bryggers med direkte udgang.1. sal hvor nuværende ejer benytter reposet som kontor byder endvidere på 2 store værelser. Værelset mod øst har adgang til den smukke tagterrasse, samt badeværelse med badekar til ekstra forkælelse. Værelset mod vest kan deles op i 2 værelser. Se alternativ plantegning. Haven, et kapitel for sig, lokker med overdækket udendørs miljø og pejs, der inviterer til hygge og samvær. Denne ejendom imponerer med fine detaljer og er en spændende kombination af natur og komfort. Kort afstand til Glud, hvor der bl.a. findes skole, børnehave, SFO, idrætsfaciliteter, dagligvarebutik og velfungerende foreningsliv. Der er mulighed for at springe på skolebus. Hvis drømmen er at bo midt i naturen, med alt hvad den har at byde på af smukke gåture, samt denugeneret idyl, så kig med på denne fine bolig. Ring 7569 4515 allerede nu, og book en fremvisning af en drømmebolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glud
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse
Skoledistrikt
Glud
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.090 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.770 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.799 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 7130 Juelsminde