Bronzevej 102, Bellinge, 5250 Odense SV, billede 1 af 1

Bronzevej 102

5250 Odense SV

Fra Nybolig

6.697.000 kr.

35.434 kr/m²

Ejerudgift 2.899 kr./md.

  • 189 m²
  • 723 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 08.45–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
189 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
242 m²
Tag
Levende tag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
723 m²

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–6,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nogle boliger handler om kvadratmeter. Andre handler om arkitektur. Bronzevej 102 handler om begge dele. Her har PLANGE Arkitekter skabt en helt særlig énplansvilla med tydelige referencer til den klassiske, arkitekttegnede bolig fra 1970’erne – men fortolket på ny med nutidens materialer, komfort og sans for detaljen. Øverst fuldendes arkitekturen af et smukt sedumtag, som får huset til at falde naturligt ind i de grønne omgivelser og samtidig understreger den organiske tanke bag byggeriet. Indenfor fortsætter den arkitektoniske fortælling. Her er skabt en bolig, hvor lys, materialer og rumlighed spiller sammen. Store vinduespartier åbner huset mod haven, mens de varme trælofter tilfører en helt særlig atmosfære. De mørke glaspartier skaber elegante overgange mellem rummene, og den lyse tegl går igen som et gennemgående arkitektonisk element. Det er især samspillet mellem det rå og det raffinerede, der gør boligen unik. Her er ikke tale om et traditionelt nybyggeri, hvor alt er gjort ensartet og poleret. Tværtimod har arkitekterne skabt personlighed, dybde og karakter – kvaliteter, som ofte kendetegner de bedste arkitekttegnede boliger. Boligen er samtidig skabt til at blive levet i. Køkken/alrum og stue danner husets naturlige samlingspunkt, mens de private rum ligger mere tilbagetrukket. Fra opholdsrummene er der direkte kontakt til den store overdækkede terrasse og haven, så udelivet bliver en integreret del af boligen. Og netop her opstår noget ganske særligt:Et hus, der på én gang føles som et moderne hjem fra 2022 og som en bolig, der kunne have været tegnet for 50 år siden af en visionær arkitekt. Det er måske den største kvalitet ved Bronzevej 102. Den er ikke skabt efter en trend, men efter en arkitektonisk idé.Resultatet er en sjælden kombination af 70’ernes stærke arkitektoniske formsprog, nutidens komfort og en materialebevidsthed, der går igen fra ude til inde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lungstedvej / Brændekildevej (N)
Ca. 665 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 738 m
Skoledistrikt
Rasmus Rask-Skolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 930 m
Se 3 steder mere
Bager
Marenco butik
Ca. 877 m
Fitness
Fin Form
Ca. 853 m
Apotek
Bellinge Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 334.850 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.357.600 kr.
Banklån
1.004.550 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.899 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.416 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.357 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odense C

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5250 Odense SV