Bredvigvej 10, Ørre, 7400 Herning, billede 1 af 8
1 / 8

Bredvigvej 10

7400 Herning

Fra John Frandsen

3.333.333 kr.

10.823 kr/m²

Ejerudgift 2.281 kr./md.

  • 308 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 721 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
308 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1974
Energimærke
D

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–4,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lystejendom i fredfyldt ugeneret natur - For enden af en fredfyldt skovvej, hvor naturens ro og skønhed omfavner hver en krog, finder I en sand perle med liebhaveri. Denne charmerende lystejendom byder på 4 hektar jord, hvor idyllen og dyrelivet smelter sammen til en enestående og harmonisk oplevelse. Her er plads til at udleve drømmen om jagt og hestehold. Ejendommen strækker sig over en stor grund, med sø, skov og marker, der deles med områdets rige dyreliv. På de åbne vidder finder du Danmarks største dådyrbestand, som hver dag besøger den ugenerte beliggenhed. Stuehuset er både indbydende og rummeligt med et nyt stråtag fra 2024. Her træder du ind i en lys hall med en elegant trappeopgang til første sal. Stueplan byder på et stort landkøkken, der indbyder til hyggelige middage ved pejsen, samt en udestue med store vinduespartier, der fylder rummet med naturligt lys og en fantastisk udsigt til den store sø, som jævnligt besøges af svaner og fiskehejrer og bidrager til følelsen af livskvalitet. Den charmerende pejsestue med plankegulve skaber en varm atmosfære, mens de franske døre åbner op til en dejlig sydvendt terrasse, der omkranser huset og inviterer til at nyde livet og fordybe sig i de naturskønne og rolige omgivelser med den fantastiske udsigt til søen. Herudover rummer stueplan et stort soveværelse med skabsplads, badeværelse med badekar, et kontor, gæstetoilet samt bryggers. På første sal venter fire store værelser, et badeværelse og to garderoberum, der giver rigelig plads til både familie og gæster. Udnyttelsesmulighederne er mange, om det er kontorfællesskab til den selvstændige erhvervsdrivende, gæsteværelser, hobbyrum eller blot gode børneværelser. Med sine fem hestebokse i stalden og muligheden for at genetablere den udendørs ridebane er ejendommen ideel til hesteentusiasterne. De omkringliggende marker er ideelle til både træning og rideture i naturen. Er du jæger, vil du glæde dig over de fantastiske jagtmuligheder på dåvildt samt strejf af krondyr og råvildt - mulighed for tilkøb af mere jord ved matriklen til plantage. Naturejendommen tilbyder også på oplagte muligheder for at afholde skønne retreats og meditation, hvor gæsterne får lov at nyde stilheden og mærke roen sænke sig. Her får du en unik bolig, hvor naturen er din nærmeste nabo, og hvor mulighederne er uendelige. Velkommen til din egen oase.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Vildbjerg Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Sinding-Ørre Midtpunkt Skolen
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 166.667 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.666.666 kr.
Banklån
500.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.281 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.466 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.450 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Herning - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535446

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning