Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Blomstertoften 33

7400 Herning

Fra EDC

2.495.000 kr.

9.784 kr/m²

Ejerudgift 2.202 kr./md.

  • 255 m²
  • 825 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
255 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1974
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
825 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Blomstertoften 33 i Tjørring, er en rummelig villa, der byder på hele 255 m² boligareal fordelt på 5 værelser. Her får I en bolig en energivenlig villa med solceller, der kombinerer funktionalitet og komfort med en attraktiv beliggenhed i et naturskønt område. Villaen er perfekt til familien, der ønsker god plads og moderne faciliteter. Indenfor mødes I af et bryggers, et lækkert køkken/alrum/stue i åben forbindelse, der fungerer som husets hjerte. Her kan familien samles til måltider og hyggelige stunder, mens store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald. Fra stuen er der adgang til en udestue med gulvvarme, der forlænger de lyse sommeraftener og giver mulighed for at nyde haven uanset vejret. I stueplan finder I også 2 værelser og et badeværelse. Boligen byder desuden på en god tør kælder med et disp. rum, et vaskerum og et værksted, der er enhver mands drøm. Her er der plads til både opbevaring og kreative projekter. På 1. sal finder I 3 værelser, et badeværelse og et multirum, der kan tilpasses familiens behov, hvad enten det er som legerum, spillerum. kontor eller hobbyrum. Udenfor venter en skøn terrasse og et orangeri, hvor I kan nyde de naturskønne omgivelser og de lange sommeraftener. Haven er velanlagt og nem at vedligeholde, hvilket giver jer mere tid til afslapning og hygge. Til boligen hører også en dobbelt garage på 36 m², der sikrer god plads til bilerne og ekstra opbevaring. Blomstertoften 33 er beliggende i Tjørring, Hernings nordligste bydel, hvor I bliver en del af et godt lokalsamfund med et rigt foreningsliv. Her er I tæt på skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og smukke grønne områder, samtidig med at Herning Centrum med et væld af oplevelser inden for kultur, sport og shopping er inden for kort rækkevidde. Med denne villa får I et hjem i et af Hernings mest attraktive områder. Vigtig info: Sælger oplyser at de aldrig har haft problemer med vand i kælderen. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Lundgårdskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Lundgårdskolen
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.202 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.316 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.059 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96260600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning